| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 1462 Yvonand |
| Referenz-Nr. | Lac |
| Kategorien | Grundstück |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zimmer | 3.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 1 |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Renovationsbedürftig |
| Zone | Zone d'habitation de très faible densité |
| Ausnützungsziffer | 0.4 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | Auf Anfrage |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 827 m2 |
| Kellerfläche | 15 m2 |
Balkon Bauland erschlossen Cheminée Erdgeschoss Haustiere erlaubt Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Renovationsbedürftig Rollstuhlgängig Ruhig Sommerlaube SonnigSitué au bord du lac de Neuchâtel à 8 km d'Yverdon, Yvonand est un véritable coin de paradis verdoyant et sauvage et jouit d'un emplacement idéel. Avec ses plages de sable fin en pente douce bordée de pins, son village médiéval et la nature abondante qui l'entoure, Yvonand appelle à la détente et au bon vivre.
Accessibilité
Avec 4 départs par heure, Yvonand est situé sur la ligne CFF Yverdon (8min) - Payerne (19min) - Fribourg (46min). En outre, Neuchâtel se joint en 38 min et Lausanne est à 40min. En voiture, vous rejoignez Yverdon en 10 min, Lausanne et Neuchâtel en 40 min et Berne et Fribourg en 45 min. L'autoroute est accessible par l'A1 à Yverdon ou Estavayer.
Ecoles et garderies
L'Établissement primaire et secondaire d'Yvonand et environs, scolarise les élèves de la 1ère à la 11ème année.
Au moins 3 garderies accueillent les plus petits à Yvonand.
Commodités
Au village d'Yvonand se trouve toutes les commodités nécessaires ; médecins, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, banque, garage, etc. Yverdon, accessible en 10 min complète l'offre avec centres commerciaux ainsi qu'un vaste choix de magasins et services.
À seulement 50 mètres du lac, cette maison construite dans les années 1950, repose sur une parcelle plane de 827 m² avec un agréable jardin ensoleillé et plusieurs places de parc, dans un cadre ultra privilégié.
Vous apprécierez la proximité du lac, le calme du quartier et la possibilité de rejoindre la gare et les commerces en quelques minutes.
Construite de plain-pied et orientée Sud-Ouest, elle offre actuellement 3,5 pièces sur environ 55 m², et un sous-sol/local technique d'environ 15 m². Habitable à l'année ou en résidence secondaire, le logement nécessite une rénovation, notamment de la remise en état de la conduite d'arrivée d'eau, de la cuisine et de la salle d'eau. Le chauffage à bois - cheminée et poêle suédois - est en bon état. Une isolation périphérique est à envisager selon l'usage et la toiture est à contrôler.
A noter que le PACom permet un agrandissement intéressant de la maison sous réserve d'une enquête publique (documents disponibles sur demande).
Prix de réserve?: CHF 690'000.-
Visites sur demande à partir du 21 avril 2026. Merci de communiquer vos coordonnées à [email protected], vous serez contacté personnellement.
Offre à envoyer à l'agence Maillard par email : [email protected] - avec un accord de financement.
Situé au bord du lac de Neuchâtel à 8 km d'Yverdon, Yvonand est un véritable coin de paradis verdoyant et sauvage et jouit d'un emplacement idéel. Avec ses plages de sable fin en pente douce bordée de pins, son village médiéval et la nature abondante qui l'entoure, Yvonand appelle à la détente et au bon vivre.
Accessibilité
Avec 4 départs par heure, Yvonand est situé sur la ligne CFF Yverdon (8min) - Payerne (19min) - Fribourg (46min). En outre, Neuchâtel se joint en 38 min et Lausanne est à 40min. En voiture, vous rejoignez Yverdon en 10 min, Lausanne et Neuchâtel en 40 min et Berne et Fribourg en 45 min. L'autoroute est accessible par l'A1 à Yverdon ou Estavayer.
Ecoles et garderies
L'Établissement primaire et secondaire d'Yvonand et environs, scolarise les élèves de la 1ère à la 11ème année.
Au moins 3 garderies accueillent les plus petits à Yvonand.
Commodités
Au village d'Yvonand se trouve toutes les commodités nécessaires ; médecins, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, banque, garage, etc. Yverdon, accessible en 10 min complète l'offre avec centres commerciaux ainsi qu'un vaste choix de magasins et services.
À seulement 50 mètres du lac, cette maison construite dans les années 1950, repose sur une parcelle plane de 827 m² avec un agréable jardin ensoleillé et plusieurs places de parc, dans un cadre ultra privilégié.
Vous apprécierez la proximité du lac, le calme du quartier et la possibilité de rejoindre la gare et les commerces en quelques minutes.
Construite de plain-pied et orientée Sud-Ouest, elle offre actuellement 3,5 pièces sur environ 55 m², et un sous-sol/local technique d'environ 15 m². Habitable à l'année ou en résidence secondaire, le logement nécessite une rénovation, notamment de la remise en état de la conduite d'arrivée d'eau, de la cuisine et de la salle d'eau. Le chauffage à bois - cheminée et poêle suédois - est en bon état. Une isolation périphérique est à envisager selon l'usage et la toiture est à contrôler.
A noter que le PACom permet un agrandissement intéressant de la maison sous réserve d'une enquête publique (documents disponibles sur demande).
Prix de réserve?: CHF 690'000.-
Visites sur demande à partir du 21 avril 2026. Merci de communiquer vos coordonnées à [email protected], vous serez contacté personnellement.
Offre à envoyer à l'agence Maillard par email : [email protected] - avec un accord de financement.
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