| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Uesslingerstrasse 1 8532 Warth |
| No de référence | 40.2.1101 |
| Catégories | Appartement dans les étages |
| Disponible dès | 01.09.2026 |
| Pièce(s) | 3.5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 6 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Etat actuel | Comme neuf |
| Hauteur du plafond | 2.4 m |
| Prix | |
|---|---|
| Loyer brut / mois | CHF 1’890.– |
| Loyer net / mois | CHF 1’680.– |
| Charges / mois | CHF 210.– |
| Garantie de loyer | Oui |
| Garantie de loyer | CHF 3’780.– |
| Garantie de loyer sans dépôt bancaire SwissCaution | |
|---|---|
|
Prime annuelle
Calculée sur 3 mois de loyer
|
CHF 285.60 |
| L'Attestation provisoire de SwissCaution (gratuite) complète votre dossier de candidature. | |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 85 m2 |
| Surface balcon | 9 m2 |
| Surface cave | 16 m2 |
Adapté aux familles Ascenseur Balcon / terrasse Comme neuf Construction Minergie Ensoleillé(e) Garantie de loyer Machine à laver Rez-de-chaussée surélevé Séchoir à linge TV par câble Versant sudDer nachhaltige Aufbau der Liegenschaft erfolgt im Minergie-Standard. Besonders erwähnenswert ist die Erdsondenheizung, welche auch ökologisch überzeugt. Erdwärme ist eine kostenlose, nachhaltige und umweltfreundliche Energie zur Beheizung.
Warth-Weinigen hat den niedrigsten Steuersatz des Kantons Thurgau und ist auch deswegen sehr beliebt. Die 821 ha grosse Ortschaft liegt am süd-östlichen Ausläufer des Iselisbergs zwischen der Thur und dem idyllischen Seebachtal. Man wohnt im Grünen und ist dennoch in unmittelbarer Nähe der Kantonshauptstadt. Die am schnellsten zu erreichenden Zentren im motorisierten Individualverkehr sind Frauenfeld (5 min) und Winterthur (18 min). Der Autobahnanschluss Frauenfeld West ist lediglich 3 km entfernt.
Die erhöhte Lage bietet Weitsicht in die Berge und sorgt für ein zusätzliches Ruhegefühl. Die Gemeinde Warth bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die liebliche Landschaft mit ihren Auenwäldern an der Thur und den Naturreservaten am Seebach sorgt bei naturverbundenen Einwohnern für besondere Freude.
Küche:
Dusche / WC:
Dusche / WC 2:
Korridor:
Wohnzimmer:
Zimmer:
Balkon:
Keller / Waschraum:
Sonstiges:
Infrastruktur:
Einkaufen ca. 866m (Volg)
Kindergarten ca. 650m
Primarschule ca. 650m
Öffentlicher Verkehr ca. 20m
Autobahn ca. 3'000m
Bezug:
Per 01. September 2026 oder nach Absprache.
Interessiert?
Wir freuen uns, mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme.
8532 Warth liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Warth-Weiningen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 1'476 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 9.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +32.3% verändert (Kanton: +26.1%).
Der nachhaltige Aufbau der Liegenschaft erfolgt im Minergie-Standard. Besonders erwähnenswert ist die Erdsondenheizung, welche auch ökologisch überzeugt. Erdwärme ist eine kostenlose, nachhaltige und umweltfreundliche Energie zur Beheizung.
Warth-Weinigen hat den niedrigsten Steuersatz des Kantons Thurgau und ist auch deswegen sehr beliebt. Die 821 ha grosse Ortschaft liegt am süd-östlichen Ausläufer des Iselisbergs zwischen der Thur und dem idyllischen Seebachtal. Man wohnt im Grünen und ist dennoch in unmittelbarer Nähe der Kantonshauptstadt. Die am schnellsten zu erreichenden Zentren im motorisierten Individualverkehr sind Frauenfeld (5 min) und Winterthur (18 min). Der Autobahnanschluss Frauenfeld West ist lediglich 3 km entfernt.
Die erhöhte Lage bietet Weitsicht in die Berge und sorgt für ein zusätzliches Ruhegefühl. Die Gemeinde Warth bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die liebliche Landschaft mit ihren Auenwäldern an der Thur und den Naturreservaten am Seebach sorgt bei naturverbundenen Einwohnern für besondere Freude.
Küche:
Dusche / WC:
Dusche / WC 2:
Korridor:
Wohnzimmer:
Zimmer:
Balkon:
Keller / Waschraum:
Sonstiges:
Infrastruktur:
Einkaufen ca. 866m (Volg)
Kindergarten ca. 650m
Primarschule ca. 650m
Öffentlicher Verkehr ca. 20m
Autobahn ca. 3'000m
Bezug:
Per 01. September 2026 oder nach Absprache.
Interessiert?
Wir freuen uns, mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme.
8532 Warth liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Warth-Weiningen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 1'476 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 9.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +32.3% verändert (Kanton: +26.1%).
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