3.5 Zimmer Etagenwohnung zu kaufen in Vuisternens-en-Ogoz Appartement rénové de 3.5 pièces avec 3% rendement !

Objektbeschreibung

Investissement locatif – Appartement 3.5 pièces avec balcon et rendement immédiat à 3%

Situé dans une petite copropriété de 10 lots, cet appartement de 3.5 pièces représente une opportunité locative attrayante, actuellement loué CHF 1'300.– charges comprises par mois, garantissant un revenu locatif stable dès l’acquisition.

Caractéristiques du bien :

Séjour lumineux d’env. 17 m², ouvert sur de larges baies vitrées avec accès direct au balcon filant d’env. 18 m², accessible depuis toutes les pièces principales

Deux chambres confortables (env. 15 m² et 13 m²), toutes deux bénéficiant de l’accès extérieur

Cuisine équipée séparée, fonctionnelle et bien agencée

Salle de bains avec baignoire, fenêtre et lave-linge intégré

Rangements pratiques avec armoires murales intégrées dans le couloir

Cave privative en sous-sol et grand galetas dans les combles pour un stockage optimal

Orientation Sud assurant un excellent ensoleillement

Séjour rénové en 2024, aucun travaux à prévoir

L'appartement est loué à des locataires fiables, et la PPE est bien administrée, avec un bon niveau de fonds de rénovation et aucun projet majeur en cours.

Deux autres lots sont également en vente dans le même immeuble, permettant une acquisition groupée idéale pour diversifier son portefeuille tout en centralisant la gestion.

Pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite sur place : +41 79 178 61 23 ou [email protected]

Lage

Vuisternens-en-Ogoz est un village paisible situé à 15 km de Fribourg, Bulle et Romont, niché dans un cadre naturel exceptionnel. S'étendant sur 6,2 km², il est entouré de charmants villages tels que Farvagny et Villarlod, offrant un environnement calme tout en restant bien relié aux grandes villes.

Traversé par le ruisseau de l'Ogoz, le village se distingue par ses paysages bucoliques et ses vues dégagées sur la campagne, idéales pour les amoureux de la nature. Ce cadre serein permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités et des services urbains.

Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les familles, combinant calme, proximité des écoles, commerces et transports publics. Ce lieu de vie convient parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre harmonie avec la nature et connexion à la vie urbaine.

À proximité, diverses activités de plein air sont accessibles, telles que des promenades dans les forêts environnantes, idéales pour se ressourcer tout en restant proche des centres d'intérêt citadins.