| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 5105 Auenstein |
| Kategorien | Wohn-/Geschäftshaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 3.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Renovationsjahr | 2021 |
| Zustand | Teilsaniert |
| Zone | W2 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’240’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 103 m2 |
| Nettowohnfläche | 91 m2 |
| Nutzfläche | 193 m2 |
| Grundstücksfläche | 671 m2 |
| Terrassenfläche | 13 m2 |
Balkon Carport Doppelgarage Garage Parkplatz Sonnig TeilsaniertAn attraktiver Lage in Auenstein präsentiert sich diese vielseitige Immobilie mit einer seltenen Kombination aus Rendite, Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Garage mit integrierter Lackierkabine. Sowohl die Garage als auch die Lackierkabine wurden im Jahr 2021 renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück mit 671 m² bietet zudem aussergewöhnlich viel Platz. Auf dem Areal können bis zu 20 Fahrzeuge abgestellt werden, was insbesondere für Garagenbetriebe, Handwerksunternehmen, Dienstleistungsbetriebe, Fahrzeughändler oder Unternehmer mit Platzbedarf einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch:
? Bereits vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung
? Aktueller Mietertrag von CHF 1'800.- pro Monat
? Ca. 90 m² Nettowohnfläche
? Terrasse mit ca. 12 m²
? Renovation der Wohnung im Jahr 2021
? Renovierte Garage und Lackierkabine (2021)
? Ideal für Autogaragen und handwerkliche Betriebe
? Grosszügiges Grundstück mit 671 m²
? Platz für bis zu 20 Fahrzeuge
? Attraktive Kombination aus Ertrag, Nutzung und Potenzial
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Garagisten, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen, Arbeiten und Rendite an einem Standort vereinen möchten.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.
Noch nicht das passende Objekt gefunden?
Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote unter:
www.homefinders.ch
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