| Key facts | |
|---|---|
| Address | Street on Request 6828 Balerna |
| Categories | Apartment |
| Available from | Immediate |
| Floor | 1 |
| Rooms | 3.5 |
| Number of residential units | 18 |
| Year built | 2024 |
| Ceiling height | 2 m |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 585’000.– |
Animal friendly Balcony Wheelchair accessibleProponiamo in vendita elegante appartamento di nuova costruzione all’interno della "Residenza Giorgy", situata in una meravigliosa zona residenziale immersa nel verde a Balerna.
La posizione è particolarmente strategica: tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici, al confine italiano ed all’imbocco autostradale.
La residenza, sviluppata su tre livelli oltre al piano interrato dedicato a cantine e locali tecnici, sarà composta da 18 appartamenti moderni, ciascuno con giardini o terrazze private. Il progetto architettonico si distingue per lo stile contemporaneo ed elegante, in grado di coniugare estetica, funzionalità e sostenibilità.
PPP 10 - primo piano: Questo appartamento di 3.5 locali si estende su una superficie di 110 mq e dispone di una splendida terrazza panoramica di 30 mq.
L’abitazione si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina angolare accessoriata di elettrodomestici di ultima generazione ed uscita sulla terrazza, una camera da letto singole, una luminosa master room con cabina armadio e bagno privato finestrato con grande doccia, oltre a un secondo bagno, anch’esso con finestra e doccia e colonna lava-asciuga.
L’offerta include una cantina, un posto auto scoperto a CHF 15’000.- ed un posto auto coperto a CHF 20’000.-
Grazie all’eccellente esposizione solare e alle ampie vetrate, gli spazi abitativi saranno inondati di luce naturale, creando ambienti accoglienti e piacevoli da vivere tutto l’anno.
Le finiture previste sono di alto livello: pavimenti in gres porcellanato o parquet, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, oscuramento tramite lamelle a pacchetto elettriche.
È inoltre possibile personalizzare materiali e dettagli interni per realizzare una casa su misura.
Particolare attenzione è stata posta all’efficienza energetica: ogni appartamento sarà dotato di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento, oltre a pannelli fotovoltaici per favorire la sostenibilità ambientale. È prevista anche la predisposizione per l’aria condizionata.
Gli spazi comuni esterni includono ampie aree verdi e una zona giochi per bambini, perfetti per il relax e il tempo libero.
Consegna prevista: gennaio 2026
Proponiamo in vendita elegante appartamento di nuova costruzione all’interno della "Residenza Giorgy", situata in una meravigliosa zona residenziale immersa nel verde a Balerna.
La posizione è particolarmente strategica: tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici, al confine italiano ed all’imbocco autostradale.
La residenza, sviluppata su tre livelli oltre al piano interrato dedicato a cantine e locali tecnici, sarà composta da 18 appartamenti moderni, ciascuno con giardini o terrazze private. Il progetto architettonico si distingue per lo stile contemporaneo ed elegante, in grado di coniugare estetica, funzionalità e sostenibilità.
PPP 10 - primo piano: Questo appartamento di 3.5 locali si estende su una superficie di 110 mq e dispone di una splendida terrazza panoramica di 30 mq.
L’abitazione si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina angolare accessoriata di elettrodomestici di ultima generazione ed uscita sulla terrazza, una camera da letto singole, una luminosa master room con cabina armadio e bagno privato finestrato con grande doccia, oltre a un secondo bagno, anch’esso con finestra e doccia e colonna lava-asciuga.
L’offerta include una cantina, un posto auto scoperto a CHF 15’000.- ed un posto auto coperto a CHF 20’000.-
Grazie all’eccellente esposizione solare e alle ampie vetrate, gli spazi abitativi saranno inondati di luce naturale, creando ambienti accoglienti e piacevoli da vivere tutto l’anno.
Le finiture previste sono di alto livello: pavimenti in gres porcellanato o parquet, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, oscuramento tramite lamelle a pacchetto elettriche.
È inoltre possibile personalizzare materiali e dettagli interni per realizzare una casa su misura.
Particolare attenzione è stata posta all’efficienza energetica: ogni appartamento sarà dotato di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento, oltre a pannelli fotovoltaici per favorire la sostenibilità ambientale. È prevista anche la predisposizione per l’aria condizionata.
Gli spazi comuni esterni includono ampie aree verdi e una zona giochi per bambini, perfetti per il relax e il tempo libero.
Consegna prevista: gennaio 2026
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