| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Via alle Vigne 32 6600 Solduno |
| Referenz-Nr. | V-50 |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 3.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1953 |
| Renovationsjahr | 2015 |
| Parzellen-Nr. | 2707 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’300’000.– |
| Nebenkosten | CHF 4’437.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 145 m2 |
| Nettowohnfläche | 128 m2 |
| Terrassenfläche | 21 m2 |
| Gartenfläche | 40 m2 |
Balkon Bergsicht Cheminée Erstwohnung Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Ruhig Sonnig Tumbler WaschmaschineIn Solduno, in der Stadt Locarno, an ruhiger, aber zentraler Lage, befindet sich diese helle und geräumige Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit besonderem Charme. Das Gebäude, 1953 erbaut und 2015 komplett renoviert, verbindet harmonisch den Charakter eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine offene und unverbaubare Sicht auf die Region und die umliegenden Berge, mit Fernblick auf den Lago Maggiore.
Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss, der Licht und Aussicht optimal zur Geltung bringt. Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zu einer überdachten, sonnigen Terrasse mit freiem Ausblick auf die Region. Die moderne, separate Küche ergänzt den Wohnbereich. Ein offener Raum dient als Bibliothek, daneben befindet sich ein Arbeitsbereich/Home Office, und dahinter liegt die private, interne Waschküche. Die Wohnung verfügt zudem über einen terrassierten Garten, der direkt von der Terrasse zugänglich ist.
Der Schlafbereich umfasst ein grosses Atrium mit Wandschränken, das Hauptschlafzimmer mit vorgelagertem Garderobenbereich und ein en-suite Badezimmer mit Badewanne und Glastür.
Zur Liegenschaft gehören eine Garage, ein Treppenlift sowie moderne Ausstattungen und hochwertige Materialien, darunter auch Solarpanele, die einen effizienten Energieverbrauch gewährleisten.
Ergänzend zum Angebot besteht die Möglichkeit, ein Studio im darunterliegenden Stockwerk separat zu erwerben.
Die Wohnung kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden.
6600 Solduno liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Locarno hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 16'374 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.2% verändert (Kanton: +10.0%).
In Solduno, in der Stadt Locarno, an ruhiger, aber zentraler Lage, befindet sich diese helle und geräumige Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit besonderem Charme. Das Gebäude, 1953 erbaut und 2015 komplett renoviert, verbindet harmonisch den Charakter eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine offene und unverbaubare Sicht auf die Region und die umliegenden Berge, mit Fernblick auf den Lago Maggiore.
Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss, der Licht und Aussicht optimal zur Geltung bringt. Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zu einer überdachten, sonnigen Terrasse mit freiem Ausblick auf die Region. Die moderne, separate Küche ergänzt den Wohnbereich. Ein offener Raum dient als Bibliothek, daneben befindet sich ein Arbeitsbereich/Home Office, und dahinter liegt die private, interne Waschküche. Die Wohnung verfügt zudem über einen terrassierten Garten, der direkt von der Terrasse zugänglich ist.
Der Schlafbereich umfasst ein grosses Atrium mit Wandschränken, das Hauptschlafzimmer mit vorgelagertem Garderobenbereich und ein en-suite Badezimmer mit Badewanne und Glastür.
Zur Liegenschaft gehören eine Garage, ein Treppenlift sowie moderne Ausstattungen und hochwertige Materialien, darunter auch Solarpanele, die einen effizienten Energieverbrauch gewährleisten.
Ergänzend zum Angebot besteht die Möglichkeit, ein Studio im darunterliegenden Stockwerk separat zu erwerben.
Die Wohnung kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden.
6600 Solduno liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Locarno hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 16'374 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.2% verändert (Kanton: +10.0%).
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