3.5 Locali Appartamento-al-piano-superiore Vendesi in Emmenbrücke Aufwachen mit dem Pilatus - Wohnen mit Wow-Faktor

Diese helle und renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss bietet ein modernes Wohngefühl mit einer beeindruckenden Aussicht auf den Pilatus. Durch das offene Wohnkonzept und die grosszügigen Fensterflächen ist die Wohnung sehr sonnig und von natürlichem Licht geprägt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Räume, der neue Parkettboden, alle Türen sowie auch der Balkon vollständig erneuert. Die renovierte Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und sorgt für ein zeitgemässes Wohnambiente. Auch die Dusche wurde renoviert und entspricht heutigen Wohnstandards.

Mit einer Wohnfläche von rund 71 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung. Der ca. 10 m² grosse Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden zu geniessen und den Blick auf den Pilatus schweifen zu lassen.

Das Gebäude wurde 2010 umfassend renoviert und wird über Fernwärme mit Radiatoren beheizt. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ein Tiefgaragenplatz steht optional für CHF 50'000.- zur Verfügung; die Tiefgarage wurde im Jahr 2025 renoviert.

 
Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Emmenbrücke an einer gut erschlossenen und praktischen Lage. Ein Denner befindet sich direkt im Gebäude, was den Alltag besonders bequem macht. Die Gersag Station liegt in unmittelbarer Nähe, und dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen ist eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.

Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14.

Irrtümer vorbehalten, wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Das Mehrfamilienhaus hat im Laufe der Jahre kontinuierlich Investitionen erfahren, um sowohl die Wohnqualität als auch die Nachhaltigkeit zu verbessern. Hier ist eine Zusammenfassung der bedeutendsten getätigten Investitionen:

2021: Sanierung Vorplatz mit Einfahrt Einstellhalle
Im Jahr 2021 wurde der Vorplatz mit der Einfahrt zur Einstellhalle umfassend saniert, um die äussere Gestaltung und Funktionalität zu optimieren.

2021: Flachdachsanierung
Eine umfassende Sanierung des Flachdachs wurde im Jahr 2021 durchgeführt, um eine langfristige und effektive Abdichtung sicherzustellen.

2020: Sanierung Vorplatz Kanalisation
Die Kanalisation des Vorplatzes wurde im Jahr 2020 saniert, um eine reibungslose Entwässerung und langfristige Haltbarkeit zu gewährleisten.

2018: Komplettsanierung Heizung durch Fernwärmeanschluss
Im Jahr 2018 erfolgte die umfassende Sanierung der Heizungsanlage durch den Anschluss an Fernwärme, was nicht nur eine Effizienzsteigerung, sondern auch die Eliminierung der Ölheizung bedeutete.

2015: Erneuerung Eingangstüre und Briefkastenanlage
Die Eingangstüre wurde 2015 erneuert, um sowohl die Sicherheit als auch das ästhetische Erscheinungsbild zu verbessern. Gleichzeitig wurde eine moderne Briefkastenanlage installiert.

2012: Neue Personenliftanlage
Eine moderne Personenliftanlage wurde im Jahr 2012 eingebaut, um den Komfort und die Barrierefreiheit im Gebäude zu erhöhen.

2007: Neue Kalt- und Warmwasserleitungen, inkl. Abwasserleitung
Im Jahr 2007 wurden die Kalt- und Warmwasserleitungen komplett erneuert, einschliesslich der Abwasserleitungen, um die technischen Standards zu verbessern.

2001: Gebäudehüllensanierung mit hinterlüfteter Fassade, neue Kunststofffenster, Lamellenstoren.
Eine umfassende Gebäudehüllensanierung wurde 2001 durchgeführt, einschliesslich einer neuen hinterlüfteten Fassade, moderner Kunststofffenster und Lamellenstoren, um die energetische Effizienz zu steigern und die äussere Erscheinung zu modernisieren.

Die Gesamtkosten für diese umfangreichen Sanierungen beliefen sich auf ca. CHF 2'973'000.00 Diese Investitionen unterstreichen das Engagement für die Werterhaltung, Modernisierung und Nachhaltigkeit des Mehrfamilienhauses, was es zu einer attraktiven Immobilieninvestition macht.