3.5 Locali Appartamento-Appartamento-al-piano-superiore Vendesi in Sierre Appartement 3.5 pièces à Sierre

Exclusivité GA-Immo !

Bienvenue à la résidence "Les Amandiers", future promotion immobilière située au coeur de Sierre, alliant élégance architecturale et confort moderne. Composée de 24 appartements allant du studio au 4,5 pièces, cette résidence offre une variété d'espaces de vie répondant aux besoins divers de ses résidents.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette promotion offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Du point de vue technique, l'immeuble sera équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires en toiture afin de s'engager envers la durabilité. Ces installations contribuent également à réduire les charges de la copropriété (PPE), garantissant ainsi des coûts moindres liés à l'énergie.

Lot A1 - 3.5p de 109 m2 (surface pondérée) au 1er étage est disposé comme suit :

• Hall d'entrée de 5 m2
• Espace de rangement / Installation pour une colonne de lavage
• Cuisine ouverte sur le séjour 34 m2
• 2 salles d'eau
• Une chambre parentale de 14m2 avec salle d'eau
• Une Chambre de 14 m2

• Balcon de 23 m2
• Cave

Place de parc en sus du prix de vente - Intérieure CHF 35'000.- ou extérieure CHF 15'000.-

Possibilité d'installer une colonne de lavage dans tous les appartements.

Finitions au gré de l'acheteur - Résumé budgets principaux :

? Appareils sanitaires : 

1.5p : CHF 5'000.- TTC 

2.5p : CHF 6'000.- TTC 

3.5p : CHF 7'500.- TTC 

4.5p : CHF 10'000.- TTC

? Agencement de cuisine

1.5p : CHF 10'000.- TTC 

2.5p : CHF 12'000.- TTC

3.5p : CHF 15'000.- TTC

4.5p : CHF 18'000.- TTC 

? Carrelage et fai?ence : CHF 50.-/m2

? Parquet bois : CHF 90.-/m2 /div

Vous trouverez plus de détails sur le déscriptif de construction annexé. 

Début des travaux : Septembre 2025

N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous et discuter du projet plus en détail. 

Situation

Sierre offre un équilibre idéal entre une vie citadine pratique, une proximité avec des stations de renom (Grimentz-Zinal / Crans-Montana) et une accessibilité aisée vers d'autres villes du canton (Sion / Viège / Bern).

Que ce soit pour les amateurs de plein air, les passionnés de sports d'hiver, ou ceux qui apprécient la poximité avec les magasins et commerce d'une ville, Sierre se positionne comme une destination privilégiée au coeur du Valais.

De plus c'est une ville d'études dynamique qui accueille chaleureusement 1400 étudiantes et étudiants dans ses filières de formation supérieures. 

Sur le plan des transports, Sierre est connectée de manière efficace aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers d'autres destinations. La ville est également desservie par une gare ferroviaire, permettant des liaisons rapides avec les villes citées plus haut.

Données techniques

• Pompe à chaleur et système de panneaux solaire en toiture

• Local à vélo dans les deux entrées d'immeuble 

• Possibilité d'installer une colonne de lavage dans tous les appartements 

Commodités

A PIEDS : 

• A 500m de la gare CFF et la gare routière Bus
• A 600m du départ du funiculaire pour Crans-Montana
• A 600m du centre-ville avec tous ses commerces, magasins

Ecoles : 

• A 500m de l'école de commerce (HECCG)
• A 500m de l'école primaire de Beaulieu
• A 750m de a haute école de gestion (HEG)
• A 1km du cycle d'orientation "les Liddes" 

EN VOITURE :

• A 4 min de l'entrée d'autoroute Sierre-Ouest
• A 15 min de Sion
• A 30 min de Viège

Extérieurs

• parc à vélo 
• place de jeux et zone piétonne