| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6900 Paradiso |
| N. di riferimento | 1628806 - Appartement_Lugano_Paradiso |
| Categorie | Appartamento |
| Disponibile da | Immediata |
| Piano | 2 |
| Locali | 3.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero di piani | 7 |
| Anno di costruzione | 1980 |
| Anno ultimo rinnovo | 2018 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’550’000.– |
| Acconto spese accessorie | CHF 500.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 110 m2 |
| Superfice utile | 134 m2 |
| Superfice balcone | 24 m2 |
Abitazione secondaria Accessibile ai disabili Adatto ai bambini Animali ammessi Ascensore Balcone Box auto Costruzione datata Lavatrice Parcheggio Soleggiato Stazione di ricarica elettrica Televisione via cavo Versante sud Vista lago Vista sulle montagneMOLTO RARO IN VENDITA!
Da visitare senza indugio!
Opportunità eccezionale!
Disponibilità: immediata!
Questo splendido appartamento di 3,5 locali di 110 m2, situato in prima linea sul lago, offre un ambiente di vita eccezionale. Costruito nel 1980 con una qualità impeccabile, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di prima scelta e un investimento di CHF 300.000.
Questo luminoso appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di qualità, il cui valore è stimato in CHF 120.000, offrendo una soluzione chiavi in mano per un comfort immediato.
Caratteristiche principali :
- Superficie: 3,5 locali di 110 m² abitabili, esposti a sud/nord
- Posizione: 2° piano con ascensore, fronte lago
- Esterni: due ampi balconi, uno sul lato sud e l'altro sul lato nord, garage interno
- Ristrutturazioni: ristrutturazione completa, parquet in rovere massello installato ovunque nel 2018, bagni moderni, illuminazione integrata di alta qualità.
- Stato: eccellente e completamente ristrutturato nel 2018 (anche l'edificio è stato ristrutturato nello stesso anno).
Vantaggi aggiuntivi :
- Posizione prestigiosa in prima linea sul lago.
- Eleganza e modernità in un ambiente rinnovato.
- Materiali e finiture di alta gamma.
- L'appartamento viene venduto completamente arredato con un valore dell'arredamento pari a CHF 120'000.-.
- Ideale come residenza o come investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4'000 CHF al mese.
Riscaldamento a gas, con radiatori. Le spese mensili ammontano a CHF 500.- e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione che ammonta a CHF 360'000.-
Posizione :
Situato in un quartiere elegante in prima linea sul lago e con tutti i servizi nelle vicinanze. Questo appartamento molto moderno di 110 m² è esposto a sud; le sue ampie vetrate lo rendono molto luminoso e offrono una splendida vista sul lago e sulle montagne.
Nelle vicinanze :
- sala da tè ai piedi dell'edificio
- lago proprio di fronte
- ristoranti a 100 m
- farmacia a 150 m
- scuola elementare a 250 m
- stazione Paradiso a 350 m
- Migros, Denner a 400 m
- funicolare del Monte San Salvatore a 400 m
- Centro di Lugano a 1,5 km (20 minuti a piedi)
Distribuzione dettagliata :
- Ingresso
- Ampio soggiorno con cucina aperta e moderna perfettamente attrezzata
- Camera da letto principale con bagno privato con vasca, cabina armadio con accesso al balcone lato nord
- Bagno con doccia e lavanderia (lavatrice e asciugatrice)
- Camera da letto con accesso al balcone lato nord
- Ampio balcone lato sud e ampio balcone lato nord
Annessi :
- Un ampio posto auto interno nel garage coperto.
- Cantina
Varie :
- Servizio di portineria 24 ore su 24.
- Finestre con tripli vetri installate nel 2018.
- Balcone esposto a sud che sarà ampliato raddoppiando la sua superficie attuale. La decisione è già stata approvata dalla PPE e la richiesta è in corso presso il comune.
- Ristrutturazione completa nel 2018 per CHF 300'000.-.
- Il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 360'000.
Prezzo dell'appartamento : CHF 1.500.000
Posto auto interno : CHF 50.000
Prezzo di vendita totale : CHF 1.550.000
Un'opportunità unica per i proprietari che desiderano vivere in una residenza esclusiva e godere di tutti i comfort moderni in un'atmosfera tranquilla e lussuosa, rilassante, godendosi la bellezza del paesaggio mozzafiato. Questo appartamento moderno e luminoso è l'ideale per chi cerca un ambiente di vita eccezionale con finiture curate e materiali di prima qualità.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdete questa opportunità unica di acquistare un immobile eccezionale in un ambiente idilliaco sulle rive del Lago di Lugano.
Contatto e informazioni :
Matt Morawski
[email protected]
078/ 928 06 44
Agenzia: www.darboisrealestateagency.ch
Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?
Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!
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- Camera da letto principale con bagno privato con vasca, cabina armadio con accesso al balcone lato nord
- Bagno con doccia e lavanderia (lavatrice e asciugatrice)
- Camera da letto con accesso al balcone lato nord
- Ampio balcone lato sud e ampio balcone lato nord
Annessi :
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Varie :
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- Balcone esposto a sud che sarà ampliato raddoppiando la sua superficie attuale. La decisione è già stata approvata dalla PPE e la richiesta è in corso presso il comune.
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- Il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 360'000.
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