| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 8152 Opfikon |
| N. di riferimento | SHBKWohnung 04 |
| Categorie | Appartamento al piano superiore |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Piano | 15 |
| Locali | 3.5 |
| Bagni | 1 |
| Numero unità abitative | 59 |
| Anno di costruzione | 1973 |
| Anno ultimo rinnovo | 2026 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 820’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 71 m2 |
| Superfice balcone | 11 m2 |
Accessibile ai disabili Adatto ai bambini Ascensore Balcone Box auto Lavatrice Parcheggio Soleggiato Televisione via cavo Tenuto bene Tranquillo Vista sulle montagneAn bevorzugter Lage in Opfikon präsentiert sich diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 15. Obergeschoss als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Die Kombination aus solider Bausubstanz, laufenden Erneuerungen, guter Mikrolage und einem grundbuchlich gesicherten Wohnrecht macht dieses Objekt besonders interessant für strategisch denkende Anleger.
Investment-Charakter - im Fokus
Diese Liegenschaft wird bewusst als Kapitalanlage angeboten.
Der aktuelle Eigentümer (85 Jahre alt) behält ein lebenslanges, im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht. Als zusätzlicher Vorteil verpflichtet sich der Eigentümer, dem Käufer während der Dauer des Wohnrechts monatlich CHF 2'000.- inklusive Nebenkosten zu bezahlen.
Für den Käufer ergeben sich dadurch folgende Vorteile:
Dieses Modell eignet sich besonders für Investoren, die eine sichere und langfristig orientierte Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen suchen.
Wohnqualität & Raumkonzept
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend unterhalten.
Erneuerungen & Unterhalt
In den letzten Jahren wurden wichtige Investitionen getätigt:
Zusätzlich ist eine zukünftige Erneuerung des Heizsystems in Diskussion (aktueller Stand ohne finalen Beschluss).
Gebäude & Infrastruktur
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 59 Wohneinheiten und bietet eine solide, bewährte Struktur:
Die Waschmöglichkeiten erfolgen über eine gemeinschaftliche Waschküche mit fix zugeteilten Waschtagen. Es verfügt auch über einen Trockenraum.
Lage - urban, angebunden und gefragt
Die Immobilie befindet sich an gut erschlossener Lage in Opfikon mit hervorragender Anbindung:
Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe.
Zusatzangebote (optional)
Fazit
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Substanz, attraktiver Lage und speziellem Investitionsmodell. Durch das bestehende Wohnrecht ergibt sich eine klar definierte Nutzungssituation mit langfristigem Horizont - ideal für Anleger, die bewusst in nachhaltige Werte investieren möchten.
Kontakt
Aufgrund der hohen Nachfrage werden Besichtigungen koordiniert durchgeführt.
Kontaktieren Sie uns jetzt für die vollständige Dokumentation oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
An bevorzugter Lage in Opfikon präsentiert sich diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 15. Obergeschoss als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Die Kombination aus solider Bausubstanz, laufenden Erneuerungen, guter Mikrolage und einem grundbuchlich gesicherten Wohnrecht macht dieses Objekt besonders interessant für strategisch denkende Anleger.
Investment-Charakter - im Fokus
Diese Liegenschaft wird bewusst als Kapitalanlage angeboten.
Der aktuelle Eigentümer (85 Jahre alt) behält ein lebenslanges, im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht. Als zusätzlicher Vorteil verpflichtet sich der Eigentümer, dem Käufer während der Dauer des Wohnrechts monatlich CHF 2'000.- inklusive Nebenkosten zu bezahlen.
Für den Käufer ergeben sich dadurch folgende Vorteile:
Dieses Modell eignet sich besonders für Investoren, die eine sichere und langfristig orientierte Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen suchen.
Wohnqualität & Raumkonzept
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend unterhalten.
Erneuerungen & Unterhalt
In den letzten Jahren wurden wichtige Investitionen getätigt:
Zusätzlich ist eine zukünftige Erneuerung des Heizsystems in Diskussion (aktueller Stand ohne finalen Beschluss).
Gebäude & Infrastruktur
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 59 Wohneinheiten und bietet eine solide, bewährte Struktur:
Die Waschmöglichkeiten erfolgen über eine gemeinschaftliche Waschküche mit fix zugeteilten Waschtagen. Es verfügt auch über einen Trockenraum.
Lage - urban, angebunden und gefragt
Die Immobilie befindet sich an gut erschlossener Lage in Opfikon mit hervorragender Anbindung:
Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe.
Zusatzangebote (optional)
Fazit
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Substanz, attraktiver Lage und speziellem Investitionsmodell. Durch das bestehende Wohnrecht ergibt sich eine klar definierte Nutzungssituation mit langfristigem Horizont - ideal für Anleger, die bewusst in nachhaltige Werte investieren möchten.
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Aufgrund der hohen Nachfrage werden Besichtigungen koordiniert durchgeführt.
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Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri