| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Uesslingerstrasse 1 8532 Warth |
| Referenz-Nr. | 40.2.1101 |
| Kategorien | Etagenwohnung |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
| Zimmer | 3.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Raumhöhe | 2.4 m |
| Preis | |
|---|---|
| Bruttomiete / Monat | CHF 1’890.– |
| Nettomiete / Monat | CHF 1’680.– |
| Nebenkosten / Monat | CHF 210.– |
| Mietkautionsgarantie | Ja |
| Mietkaution | CHF 3’780.– |
| SwissCaution Mietkaution ohne Bankdepot | |
|---|---|
|
Jahresprämie
Berechnet auf 3 Monatsmieten
|
CHF 285.60 |
| Die provisorische Bescheinigung (gratis) wertet Ihr Wohnungsgesuch auf. | |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 85 m2 |
| Balkonfläche | 9 m2 |
| Kellerfläche | 16 m2 |
Balkon Hochparterre Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Mietkautionsgarantie Minergie Neuwertig Sonnig Südhang Tumbler WaschmaschineDer nachhaltige Aufbau der Liegenschaft erfolgt im Minergie-Standard. Besonders erwähnenswert ist die Erdsondenheizung, welche auch ökologisch überzeugt. Erdwärme ist eine kostenlose, nachhaltige und umweltfreundliche Energie zur Beheizung.
Warth-Weinigen hat den niedrigsten Steuersatz des Kantons Thurgau und ist auch deswegen sehr beliebt. Die 821 ha grosse Ortschaft liegt am süd-östlichen Ausläufer des Iselisbergs zwischen der Thur und dem idyllischen Seebachtal. Man wohnt im Grünen und ist dennoch in unmittelbarer Nähe der Kantonshauptstadt. Die am schnellsten zu erreichenden Zentren im motorisierten Individualverkehr sind Frauenfeld (5 min) und Winterthur (18 min). Der Autobahnanschluss Frauenfeld West ist lediglich 3 km entfernt.
Die erhöhte Lage bietet Weitsicht in die Berge und sorgt für ein zusätzliches Ruhegefühl. Die Gemeinde Warth bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die liebliche Landschaft mit ihren Auenwäldern an der Thur und den Naturreservaten am Seebach sorgt bei naturverbundenen Einwohnern für besondere Freude.
Küche:
Dusche / WC:
Dusche / WC 2:
Korridor:
Wohnzimmer:
Zimmer:
Balkon:
Keller / Waschraum:
Sonstiges:
Infrastruktur:
Einkaufen ca. 866m (Volg)
Kindergarten ca. 650m
Primarschule ca. 650m
Öffentlicher Verkehr ca. 20m
Autobahn ca. 3'000m
Bezug:
Per 01. September 2026 oder nach Absprache.
Interessiert?
Wir freuen uns, mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme.
8532 Warth liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Warth-Weiningen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 1'476 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 9.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +32.3% verändert (Kanton: +26.1%).
Der nachhaltige Aufbau der Liegenschaft erfolgt im Minergie-Standard. Besonders erwähnenswert ist die Erdsondenheizung, welche auch ökologisch überzeugt. Erdwärme ist eine kostenlose, nachhaltige und umweltfreundliche Energie zur Beheizung.
Warth-Weinigen hat den niedrigsten Steuersatz des Kantons Thurgau und ist auch deswegen sehr beliebt. Die 821 ha grosse Ortschaft liegt am süd-östlichen Ausläufer des Iselisbergs zwischen der Thur und dem idyllischen Seebachtal. Man wohnt im Grünen und ist dennoch in unmittelbarer Nähe der Kantonshauptstadt. Die am schnellsten zu erreichenden Zentren im motorisierten Individualverkehr sind Frauenfeld (5 min) und Winterthur (18 min). Der Autobahnanschluss Frauenfeld West ist lediglich 3 km entfernt.
Die erhöhte Lage bietet Weitsicht in die Berge und sorgt für ein zusätzliches Ruhegefühl. Die Gemeinde Warth bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die liebliche Landschaft mit ihren Auenwäldern an der Thur und den Naturreservaten am Seebach sorgt bei naturverbundenen Einwohnern für besondere Freude.
Küche:
Dusche / WC:
Dusche / WC 2:
Korridor:
Wohnzimmer:
Zimmer:
Balkon:
Keller / Waschraum:
Sonstiges:
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Einkaufen ca. 866m (Volg)
Kindergarten ca. 650m
Primarschule ca. 650m
Öffentlicher Verkehr ca. 20m
Autobahn ca. 3'000m
Bezug:
Per 01. September 2026 oder nach Absprache.
Interessiert?
Wir freuen uns, mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme.
8532 Warth liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Warth-Weiningen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 1'476 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 9.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +32.3% verändert (Kanton: +26.1%).
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