3.5 Locali Appartamento Affittasi in Büsingen Neuwertige Erdgeschoss-Wohnung zentral in Büsingen

Attraktive neue Wohnung an zentraler Lage in Büsingen beim Lido

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine zentral gelegene 3,5-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss und im gehobenen Ausbaustandard.

Das im Jahr 2025 vollständig sanierte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs hochwertige Wohnungen. Der gehobene Neubaustandard bietet Ihnen helle Wohnräume, moderne Nasszellen und - besonders erwähnenswert - die Nutzung erneuerbarer Energien für niedrige Nebenkosten.

Die Lage der Liegenschaft ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Restaurants (z.?B. Eder, Alte Rheinmühle, La Gondola, Waldheim), die Bushaltestelle Büsingen und das Bürgerhaus (nur 300?m entfernt). Das Lindli in Schaffhausen erreichen Sie in nur 5 Minuten, der Bahnhof Schaffhausen ist 9 Minuten entfernt - ideale Voraussetzungen für Einzelpersonen und Paare, die eine attraktive Wohnlage schätzen.

Die 3,5 Zimmerwohnung liegt bequem im Ergeschoss und überzeugt mit 77?m² Wohnfläche. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Markenküche lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Regendusche, WC und Lavabo ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Mietkonditionen:
Nettomiete: CHF 1'120.-
Nebenkosten (akonto): CHF 150.-
Bruttomiete: CHF 1'370.-
Mietdepot: CHF 3'360.-

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, nachdem Sie  hier die virtuelle Besichtigung der ähnlichen Obergeschosswohnung wahrgenommen haben.

Bitte beachten Sie: Büsingen ist politisch Deutschland, wirtschaftlich jedoch der Schweiz zugeordnet (gemäss Staatsvertrag, siehe: https://www.buesingen.de/de/Unser-Buesingen/Deutsche-Insel-in-der-Schweiz/Staatsvertrag).

Ihre vollständige Mietanmeldung senden Sie bitte per E-Mail an [email protected] unter Beilage des ausgefüllten Mietanmeldeformulars.

Tiefe Nebenkosten dank zeitgemässem Standard

Geniessen Sie eine hochwertigen Ausstattung im Erstbezug und profitieren Sie von tiefen Nebenkosten dank der neuen Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe im hochwertigen Standard.

hoher Energiestandard:
deutlich effizienter als ein Neubau nach gesetzlichem Standard ist diese Liegenschaft nach deutschem Standard KfW 55 für erneuerbare Energien und sorgt für tiefe Nebenkosten

zeitgemässe Versorgung:
Photovoltaik-Anlage mit 20 kW und einem Batteriespeicher von 13 kW
Wärmepumpe von IDM mit einer Leistung von 30 kW
2 Wasserpuffern von 1500 Litern und 500 Liter Fussbodenheizung überall, sogar im Keller und Treppenhaus

komfortable Lüftung:
Dezentrale Lüftungsanlage mit WI-FI-Anbindung und Steuerungsmöglichkeit

hochwertige Ausstattung:
Grossformatige Fliesen Böden sowie Bad
Treppenhaus und Treppen aus schwarzem Granit
Durchgängige LED-Beleuchtung
3-fach-Verglasung und gedämmte Türen

Qualität bei der Sanitär- und Küchenausstattung:
Sanitärartikel von Grohe Thermostat Mischbatterie und Laufen WC. Hochwertige Küchen von Nobilia mit Geräten von Siemens (Kochfelder mit integrierter Abzugsmulde), Granitspülen, Geschirrspüler und Kühlschrank ebenfalls von Siemens. Markenprodukte ähnlich / vergleichbar.

Nahe von der Stadt Schaffhausen, dem Rhein und der Natur wohnen

Schaffhausen überzeugt mit vielfältigem kulturellem und kulinarischem Angebot und einer malerischen Altstadt und Rheinpromenade (Lindliufer). Büsingen ist politisch Deutschland und wirtschaftlich Schweiz, besitzt zwei Postleitzahlen (CH-8238 und DE-78266) und ist nicht nur für (baldige) Rentner und Naturfreunde attraktiv dank der Nähe zur Stadt Schaffhausen, keinem Eigenmietwert, keinen Vermögenssteuern, günstigen Kindergartenplätzen, vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten und dem vielleicht schönsten Rheinabschnitt, Wander- und Bikestrecken dem Ufer entlang zwischen Schaffhausen und Stein am Rhein.