| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Hauptstrasse 5 2557 Studen BE |
| N. di riferimento | 209 |
| Categorie | Stabile di reddito |
| Disponibile da | Immediata |
| Locali | 29 |
| Numero unità abitative | 6 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 1936 |
| Anno ultimo rinnovo | 2013 |
| Condizione / Stato | Ammodernato |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 3’600’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 850 m2 |
| Superfice del lotto | 1’000 m2 |
| Cubature GVA | 3’900 m3 |
Adatto ai bambini Ammodernato Animali ammessi Ascensore Asciugatrice Balcone Lavatrice Minergie A SoleggiatoInvestieren mit Weitblick - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Studen BE
An zentraler Lage in Studen BE steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und 29 Zimmern zum Verkauf - eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und attraktiver Bruttorendite von rund 4.90?%.
Die 1936 erbaute und 2013 kernsanierte Liegenschaft überzeugt mit moderner Technik (Minergie-A, Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung), gepflegtem Zustand und durchdachten Grundrissen. Sie umfasst:
Mit CHF 176'420.- Bruttomietertrag jährlich und 100?% Vermietung bietet das Objekt eine stabile Ertragsbasis. Die Nutzungsmischung sorgt für Diversifikation und Krisenresistenz.
Standortvorteile:
Studen punktet mit solidem Wachstum, tiefer Leerstandsquote (1.1?%) und attraktiver Steuerbelastung. Die Lage ist verkehrstechnisch optimal angebunden und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Fazit:
Eine vollvermietete Renditeliegenschaft mit starker Struktur, solider Bausubstanz und Potenzial zur weiteren Optimierung. Ideal für Investoren, die auf stabile Erträge und nachhaltige Entwicklung setzen.
Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie im Exposé.
Interessiert?
Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.
Herr Reto Grossen, Tel. +41 76 432 42 70, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.
Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.
Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.
Das Immoanker Team freut sich auf Sie!
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