| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Kanalstrasse 22 8575 Bürglen TG |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 26 |
| Badezimmer | 6 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Gäste WC | 3 |
| Baujahr | 1920 |
| Renovationsjahr | 2026 |
| Zustand | Modernisiert |
| Parzellen-Nr. | 944 |
| Zone | W3 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 2’450’000.– |
| Bruttorendite (Ist) | 4.27 % |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 645 m2 |
| Grundstücksfläche | 1’178 m2 |
Balkon Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Modernisiert Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung WaschmaschineZum Verkauf: Gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Hausteile) in ruhiger, naturnaher Lage - Renditeobjekt mit hohem Potenzial
In Bürglen TG, an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Thur, steht ein solides, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Hausteilen, wo jeder sein eigener separater Hauseingang verfügt. Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier, das durch das benachbarte Neubauquartier Blumenau weiter aufgewertet wird und eine idyllische Mischung aus Natur und moderner Entwicklung bietet.
Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 63 m² (je eine pro Hausteil)
- Obergeschoss/Dachgeschoss: 3 × zweistöckige Maisonette-Wohnungen mit viel Platz und Privatsphäre à ca. 151m²
- Links: 5.5 Zimmer
- Mitte: 5.5 Zimmer
- Rechts: 4.5 Zimmer
Renovationsstand (aktuell 2026):
- EG links: ganzheitlich renoviert 2025
- OG links: ganzheitlich renoviert 2026
- EG Mitte: teilweise renoviert 2024
- OG Mitte: teilweise renoviert 2018
- EG rechts: teilweise renoviert 2025
- OG rechts: ganzheitlich renoviert 2026
Ausstattung & Infrastruktur:
- 9 Aussenparkplätze + 2 Besucherparkplätze
- 6 Gartenabteile. Ideal zur privaten Nutzung oder Gestaltung
- Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein großzügiges Untergeschoss mit separaten Kellerabteilen sowie einer Waschküche
Die Lage ist ideal: Ruhig und grün mit Spazierwegen entlang der Thur, dennoch zentral im Thurtal. Frauenfeld ca. 10-15 Min. mit dem Auto, Bahnhof Bürglen TG fussläufig erreichbar, A7 in wenigen Minuten. Perfekt für Mieter (Familien, Pendler) oder als langfristige Wertanlage.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Besuchen Sie unsere Website:
www.simon-immobilien.ch
Ihr Ansprechpartner:
Simon Immobilien AG, Jakob Simon
+41 71 669 21 21
+41 79 669 21 21
Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-
Zum Verkauf: Gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Hausteile) in ruhiger, naturnaher Lage - Renditeobjekt mit hohem Potenzial
In Bürglen TG, an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Thur, steht ein solides, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Hausteilen, wo jeder sein eigener separater Hauseingang verfügt. Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier, das durch das benachbarte Neubauquartier Blumenau weiter aufgewertet wird und eine idyllische Mischung aus Natur und moderner Entwicklung bietet.
Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 63 m² (je eine pro Hausteil)
- Obergeschoss/Dachgeschoss: 3 × zweistöckige Maisonette-Wohnungen mit viel Platz und Privatsphäre à ca. 151m²
- Links: 5.5 Zimmer
- Mitte: 5.5 Zimmer
- Rechts: 4.5 Zimmer
Renovationsstand (aktuell 2026):
- EG links: ganzheitlich renoviert 2025
- OG links: ganzheitlich renoviert 2026
- EG Mitte: teilweise renoviert 2024
- OG Mitte: teilweise renoviert 2018
- EG rechts: teilweise renoviert 2025
- OG rechts: ganzheitlich renoviert 2026
Ausstattung & Infrastruktur:
- 9 Aussenparkplätze + 2 Besucherparkplätze
- 6 Gartenabteile. Ideal zur privaten Nutzung oder Gestaltung
- Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein großzügiges Untergeschoss mit separaten Kellerabteilen sowie einer Waschküche
Die Lage ist ideal: Ruhig und grün mit Spazierwegen entlang der Thur, dennoch zentral im Thurtal. Frauenfeld ca. 10-15 Min. mit dem Auto, Bahnhof Bürglen TG fussläufig erreichbar, A7 in wenigen Minuten. Perfekt für Mieter (Familien, Pendler) oder als langfristige Wertanlage.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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