2.5 Locali Appartamento Vendesi in Basel Rheinblick. Lebensqualität. Zuhause.

Die Liegenschaft an der Schauenburgerstrasse 27 überzeugt durch ihre attraktive und zentrale Lage in einem der gefragtesten Wohnquartiere von Basel. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und bester Erreichbarkeit.
 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Naherholungsflächen prägen das lebendige Quartier und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
 
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Tram- und Buslinien sowie der Bahnhof Basel SBB sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Innenstadt, in die Agglomeration sowie über die Landesgrenzen hinaus. Auch der Individualverkehr profitiert von der guten Erschliessung und den kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen.
 
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die zahlreichen Grünanlagen sowie die kurzen Distanzen zu kulturellen Einrichtungen, Museen und Freizeitangeboten machen diesen Standort zusätzlich besonders attraktiv.
 
Ein idealer Standort für Menschen, die zentrales und dennoch angenehmes Wohnen schätzen. 

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus an attraktiver Lage in unmittelbarer Rheinnähe in Basel präsentiert sich diese charmante 2.5-Zimmerwohnung im 1. OG als echtes Wohnjuwel. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, sondern insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Rhein. Ein Standort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Das nahegelegene Rheinbad unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnlage zusätzlich und macht dieses Umfeld besonders attraktiv. Die Liegenschaft wurde zudem laufend und sorgfältig renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und ausgezeichneten Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Links vom Entrée liegt das geräumige Schlafzimmer und rechts davon befindet sich das grosszügige Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Hervorzuheben ist die Raumhöhe von über 2.50 Metern, welche den Räumen ein aussergewöhnlich grosszügiges und luftiges Wohngefühl verleiht. Ein Lift im Haus sorgt zudem für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen praktischen Trocknungsraum für die Wäsche sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. 

Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein einzigartiges Wohnumfeld direkt am Rhein. Ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Basels.

Renovationen und Werterhaltungsmassnahmen

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich und mit grosser Sorgfalt unterhalten. Durch gezielte Investitionen in die Gebäudesubstanz konnte der gute Zustand der Immobilie langfristig gesichert und weiter verbessert werden.

Zu den wesentlichen Erneuerungs- und Sanierungsmassnahmen zählen:

2023: Hofseitige Balkonsanierung
2024: Erneuerung der Kanalisation im Bereich Kellerabteil und Garage
2025: Sanierung der Aussenfassade zwischen der Terrasse und dem 5. Obergeschoss

Diese kontinuierlich vorgenommenen Unterhalts- und Sanierungsmassnahmen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Eigentümerschaft und tragen wesentlich zur nachhaltigen Werterhaltung der Liegenschaft bei. Für die zukünftigen Eigentümer bedeutet dies ein gepflegtes Wohnumfeld sowie die Gewissheit, dass wichtige bauliche Investitionen bereits erfolgt sind.