| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Rhihaldenstrasse 10 8193 Eglisau |
| Referenz-Nr. | 8b5629c4-61d5-11ed-842e-005056bdbc06 |
| Kategorien | Etagenwohnung |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Etage | 1 |
| Zimmer | 2.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neubau |
| Raumhöhe | 2.41 m |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 645’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 72 m2 |
| Balkonfläche | 14 m2 |
| Kellerfläche | 11 m2 |
Balkon Garage Haustiere erlaubt Lift Neubau Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler WaschmaschineIm Eglisauer Ortsteil Seglingen, an privilegierter Wohnlage, nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Ruhig und sonnig gelegen, abseits von Lärm und Hektik, aber doch alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vom kleinen Dorflädeli über die Bäckerei für das sonntägliche Gipfeli bis hin zu Einkaufsgeschäften, alles für den täglichen Bedarf findet sich in der Nähe zu Ihrem neuen Daheim. Der Ortsbus hält praktisch vor der Haustür und in 10 Gehminuten ist der Bahnhof Eglisau bereits erreicht.
Wohn(t)raum und herrlich entspannender Lebensraum zugleich… Herzlich Willkommen im Kleeblatt!
Es entstehen 5 hochwertige Mehrfamilienhäuser, welche mit ausgedehnten Grün- und Freiflächen bzw. Begegnungszonen umschlossen werden. Total 23 genossenschaftliche Mietwohnungen sowie 19 Eigentumswohnungen werden durch eine Cafeteria, 4 Gewerberäume und eine Pflegewohngruppe mit 14 Pflegeplätzen ergänzt.
Die Autos fahren in die Tiefgarage, von dort führen Lifts in jedem Gebäude auf alle Etagen. Die autofreie Überbauung durchzieht ein Wegnetz - Kinder und Erwachsene treffen sich zum unbeschwerten Spiel, zu Begegnungen auf den Siedlungsplatz mit Grill und Picknicktisch, auf dem grossen Spielplatz oder dem Treffpunkt mit Brunnen und Sitzbank. Das sonnige Kleeblatt ist eingebettet in viel Grün mit Blumenwiesen, Stauden, Sträuchern und Bäumen, die Schatten spenden.
Das Konzept der Mehrgenerationensiedlung zielt mitunter darauf ab, dass die Bewohner:innen so lange wie möglich in ihren eigenen vier Wänden leben können - unabhängig und selbstbestimmt. Sämtliche Wohnungen werden altersgerecht ausgebaut und können, bei Bedarf, dem Notrufsystem der Pflegewohngruppe angeschlossen werden sowie vieles mehr…
Im Kleeblatt dürfen Sie alt werden - und wohnen bleiben. Wer grossen Pflegebedarf aufweist, wechselt innerhalb seiner gewohnten Umgebung in ein Pflegezimmer und verkauft seine Wohnung unkompliziert an die Wohnbaugenossenschaft Rhihalde zurück.
Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus oder direkt aus der Tiefgarage mit dem Lift, gelangen Sie zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Dort erstreckt sich Ihr neues Wohnglück auf 72 m2 Nettowohnfläche im gehobenen Ausbaustandard.
Komfort, Qualität, modernes Design, klare Linien und praktische Details wie zum Beispiel eine Garderobe/Einbauschrank im Entrée oder LED-Einbauspots im Korridor, Entrée, Küche sowie in der Nasszelle sind daher selbstverständlich inklusive. Im Reduit finden Sie einen Waschturm bestehend aus Waschmaschine und Tumbler vor.
Grosse Fensterfronten mit Hebeschiebetüren lassen viel Tageslicht in die Wohnräume hinein und tragen zum hohen Wohlfühlfaktor in Ihren eigenen vier Wänden mit bei.
Der ansprechend gestaltete Aussenbereich beinhaltet einen rund 14 m2 grossen Wintergarten, welcher sich, je nach Bedarf, komplett öffnen lässt. Die rahmenlosen Glaselemente schieben Sie dafür bequem zur Seite und verstauen diese an der Aussenwand. Somit erweitert sich Ihre Wohnung, insbesondere in den wärmeren Jahreszeiten, um ein zweites Wohnzimmer.
Zu dieser fantastischen Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil von 11.2 m2 im Untergeschoss dazu. Ebenso im Untergeschoss stehen ein Velo- sowie ein Trocknungsraum zur gemeinsamen Nutzung bereit. Im Haus 3 stellt die WBG Rhihalde zudem einen Fitnessraum zur Verfügung, welcher gerne auch von den Stockwerkeigentümern mitgenutzt werden kann.
Als weiteres Highlight bzw. Extra können Weinliebhaber:innen Abteile im hauseigenen professionellen Weinkeller kostengünstig dazu mieten, um Ihre edlen Tropfen sachgerecht zu lagern.
Sie sehen, es wird an nichts gespart und keine Wünsche bleiben offen. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum innerhalb des wunderschönen Kleeblatts!
Den Innenausbau bestimmen Sie als Käuferin oder Käufer im Rahmen verschiedener Varianten von sorgfältig ausgewählten und qualitativ hochstehenden Materialien mit.
Die moderne und mit allem Komfort ausgestattete offene Küche bietet viel Stauraum. Sie bestimmen die Details nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen mit und setzen so dem i noch das Pünktchen oben auf.
Bevorzugen Sie einen edlen Eichenparkett oder möchten Sie lieber einen Plattenboden aus feinster Keramik?
Dank den grosszügigen Budgetpositionen ist beides problemlos möglich.
Machen Sie auch in der geräumigen Nasszelle Ihre Handschrift erkennbar und verleihen ihr so einen individuellen Touch.
Nebst dem Kaufpreis von CHF 446'000 tragen Sie als Käuferin oder Käufer mit der Zeichnung von wohnungsgebundenen Genossenschaftsanteilen zum Eigenkapital der WBG Rhihalde mit bei. Der Umfang dieser Anteile ist jeweils auf die entsprechende Stockwerkeinheit abgestimmt und beträgt für diese Wohnung CHF 199'000.00.
Die Anteile werden nach einem späteren Rückverkauf der Wohnung an die WBG Rhihalde vollumfänglich zurück erstattet.
Im Eglisauer Ortsteil Seglingen, an privilegierter Wohnlage, nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Ruhig und sonnig gelegen, abseits von Lärm und Hektik, aber doch alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vom kleinen Dorflädeli über die Bäckerei für das sonntägliche Gipfeli bis hin zu Einkaufsgeschäften, alles für den täglichen Bedarf findet sich in der Nähe zu Ihrem neuen Daheim. Der Ortsbus hält praktisch vor der Haustür und in 10 Gehminuten ist der Bahnhof Eglisau bereits erreicht.
Wohn(t)raum und herrlich entspannender Lebensraum zugleich… Herzlich Willkommen im Kleeblatt!
Es entstehen 5 hochwertige Mehrfamilienhäuser, welche mit ausgedehnten Grün- und Freiflächen bzw. Begegnungszonen umschlossen werden. Total 23 genossenschaftliche Mietwohnungen sowie 19 Eigentumswohnungen werden durch eine Cafeteria, 4 Gewerberäume und eine Pflegewohngruppe mit 14 Pflegeplätzen ergänzt.
Die Autos fahren in die Tiefgarage, von dort führen Lifts in jedem Gebäude auf alle Etagen. Die autofreie Überbauung durchzieht ein Wegnetz - Kinder und Erwachsene treffen sich zum unbeschwerten Spiel, zu Begegnungen auf den Siedlungsplatz mit Grill und Picknicktisch, auf dem grossen Spielplatz oder dem Treffpunkt mit Brunnen und Sitzbank. Das sonnige Kleeblatt ist eingebettet in viel Grün mit Blumenwiesen, Stauden, Sträuchern und Bäumen, die Schatten spenden.
Das Konzept der Mehrgenerationensiedlung zielt mitunter darauf ab, dass die Bewohner:innen so lange wie möglich in ihren eigenen vier Wänden leben können - unabhängig und selbstbestimmt. Sämtliche Wohnungen werden altersgerecht ausgebaut und können, bei Bedarf, dem Notrufsystem der Pflegewohngruppe angeschlossen werden sowie vieles mehr…
Im Kleeblatt dürfen Sie alt werden - und wohnen bleiben. Wer grossen Pflegebedarf aufweist, wechselt innerhalb seiner gewohnten Umgebung in ein Pflegezimmer und verkauft seine Wohnung unkompliziert an die Wohnbaugenossenschaft Rhihalde zurück.
Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus oder direkt aus der Tiefgarage mit dem Lift, gelangen Sie zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Dort erstreckt sich Ihr neues Wohnglück auf 72 m2 Nettowohnfläche im gehobenen Ausbaustandard.
Komfort, Qualität, modernes Design, klare Linien und praktische Details wie zum Beispiel eine Garderobe/Einbauschrank im Entrée oder LED-Einbauspots im Korridor, Entrée, Küche sowie in der Nasszelle sind daher selbstverständlich inklusive. Im Reduit finden Sie einen Waschturm bestehend aus Waschmaschine und Tumbler vor.
Grosse Fensterfronten mit Hebeschiebetüren lassen viel Tageslicht in die Wohnräume hinein und tragen zum hohen Wohlfühlfaktor in Ihren eigenen vier Wänden mit bei.
Der ansprechend gestaltete Aussenbereich beinhaltet einen rund 14 m2 grossen Wintergarten, welcher sich, je nach Bedarf, komplett öffnen lässt. Die rahmenlosen Glaselemente schieben Sie dafür bequem zur Seite und verstauen diese an der Aussenwand. Somit erweitert sich Ihre Wohnung, insbesondere in den wärmeren Jahreszeiten, um ein zweites Wohnzimmer.
Zu dieser fantastischen Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil von 11.2 m2 im Untergeschoss dazu. Ebenso im Untergeschoss stehen ein Velo- sowie ein Trocknungsraum zur gemeinsamen Nutzung bereit. Im Haus 3 stellt die WBG Rhihalde zudem einen Fitnessraum zur Verfügung, welcher gerne auch von den Stockwerkeigentümern mitgenutzt werden kann.
Als weiteres Highlight bzw. Extra können Weinliebhaber:innen Abteile im hauseigenen professionellen Weinkeller kostengünstig dazu mieten, um Ihre edlen Tropfen sachgerecht zu lagern.
Sie sehen, es wird an nichts gespart und keine Wünsche bleiben offen. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum innerhalb des wunderschönen Kleeblatts!
Den Innenausbau bestimmen Sie als Käuferin oder Käufer im Rahmen verschiedener Varianten von sorgfältig ausgewählten und qualitativ hochstehenden Materialien mit.
Die moderne und mit allem Komfort ausgestattete offene Küche bietet viel Stauraum. Sie bestimmen die Details nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen mit und setzen so dem i noch das Pünktchen oben auf.
Bevorzugen Sie einen edlen Eichenparkett oder möchten Sie lieber einen Plattenboden aus feinster Keramik?
Dank den grosszügigen Budgetpositionen ist beides problemlos möglich.
Machen Sie auch in der geräumigen Nasszelle Ihre Handschrift erkennbar und verleihen ihr so einen individuellen Touch.
Nebst dem Kaufpreis von CHF 446'000 tragen Sie als Käuferin oder Käufer mit der Zeichnung von wohnungsgebundenen Genossenschaftsanteilen zum Eigenkapital der WBG Rhihalde mit bei. Der Umfang dieser Anteile ist jeweils auf die entsprechende Stockwerkeinheit abgestimmt und beträgt für diese Wohnung CHF 199'000.00.
Die Anteile werden nach einem späteren Rückverkauf der Wohnung an die WBG Rhihalde vollumfänglich zurück erstattet.
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch