| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Entfelderstrasse 11 5000 Aarau |
| Catégories | Appartement mansardé |
| Disponible dès | 01.06.2026 |
| Pièce(s) | 2.5 |
| Année de construction | 2026 |
| Etat actuel | Nouvelle construction |
| Prix | |
|---|---|
| Loyer brut / mois | CHF 2’500.– |
| Loyer net / mois | CHF 2’250.– |
| Charges / mois | CHF 250.– |
| Garantie de loyer sans dépôt bancaire SwissCaution | |
|---|---|
|
Prime annuelle
Calculée sur 3 mois de loyer
|
CHF 375.40 |
| L'Attestation provisoire de SwissCaution (gratuite) complète votre dossier de candidature. | |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 83 m2 |
Ascenseur Garage(s) Machine à laver Minergie P Nouvelle construction Résidence principale Séchoir à lingeAn der Entfelderstrasse 11 entsteht ein Neubau mit vier sorgfältig geplanten Mietwohnungen. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur sowie eine hochwertige Bauweise.
Aktuell ist noch eine Wohnung verfügbar: die 2.5-Zimmer-Wohnung (3.01). Sie ist effizient konzipiert und bietet einen durchdachten Grundriss mit angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, moderne Küchengeräte und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein wohnliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Gehdistanz erreichbar. Damit bietet das Haus an der Entfelderstrasse ein ruhiges und zugleich gut erschlossenes Zuhause - ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Haushalte.
Der Neubau an der Entfelderstrasse 11 überzeugt durch Qualität, Langlebigkeit und ein stimmiges architektonisches Konzept. Mit einer nachhaltigen Holz-Beton-Hybridbauweise, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Ausbau entsteht Wohnraum, der Wertigkeit und Komfort vereint.
Die vier Wohnungen im obersten Geschoss wurden mit viel Liebe zum Detail geplant. Natürliche Materialien, warme Farbtöne und sichtbare Holzdecken schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Grosse Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen einen freien Blick über Aarau.
Die Küchen sind mit eleganten, schwarzen Fronten, hochwertigen Geräten und einer robusten Keramikabdeckung ausgestattet. In den Nasszellen treffen helle, moderne Oberflächen auf feine Akzente in Terracotta und Schwarz. Jede Wohnung verfügt über ein separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler.
Aarau, die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks im Kanton Aargau, zählt aktuell rund 22'710 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024) und verzeichnete in den letzten fünf Jahren ein durchschnittliches jährliches Bevölkerungswachstum von 0,9?%. Die Steuerbelastung liegt mit 10,9?% leicht unter dem kantonalen Durchschnitt von 11,3?%.
Die Wohnbautätigkeit in Aarau zeigt ein moderates Wachstum: In den vergangenen fünf Jahren wurden im Durchschnitt 0,3?% neue Wohnungen pro Jahr erstellt, während die Leerwohnungsquote aktuell bei nur 0,4?% liegt (Stand 1. Juni 2025). Dies unterstreicht die stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Gleichzeitig haben sich die Immobilienpreise in Aarau in den letzten fünf Jahren um beeindruckende 32,4?% erhöht, deutlich stärker als der kantonale Durchschnitt von 24,7?%.
Aarau besticht durch seine attraktive Lage zwischen Zürich und Basel, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine lebendige Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants, zugleich aber auch ruhige Wohnquartiere. Schulen, Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete entlang der Aare machen Aarau besonders familienfreundlich.
Dank dieser Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung ist Aarau ein gefragter Standort für anspruchsvolles Wohnen. Das aktuelle Neubauprojekt mit nur vier exklusiven Wohnungen greift genau diese Vorteile auf und bietet eine seltene Gelegenheit, zentral in Aarau zu wohnen und gleichzeitig Privatsphäre und hohen Wohnkomfort zu geniessen.
An der Entfelderstrasse 11 entsteht ein Neubau mit vier sorgfältig geplanten Mietwohnungen. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur sowie eine hochwertige Bauweise.
Aktuell ist noch eine Wohnung verfügbar: die 2.5-Zimmer-Wohnung (3.01). Sie ist effizient konzipiert und bietet einen durchdachten Grundriss mit angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, moderne Küchengeräte und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein wohnliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Gehdistanz erreichbar. Damit bietet das Haus an der Entfelderstrasse ein ruhiges und zugleich gut erschlossenes Zuhause - ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Haushalte.
Der Neubau an der Entfelderstrasse 11 überzeugt durch Qualität, Langlebigkeit und ein stimmiges architektonisches Konzept. Mit einer nachhaltigen Holz-Beton-Hybridbauweise, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Ausbau entsteht Wohnraum, der Wertigkeit und Komfort vereint.
Die vier Wohnungen im obersten Geschoss wurden mit viel Liebe zum Detail geplant. Natürliche Materialien, warme Farbtöne und sichtbare Holzdecken schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Grosse Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen einen freien Blick über Aarau.
Die Küchen sind mit eleganten, schwarzen Fronten, hochwertigen Geräten und einer robusten Keramikabdeckung ausgestattet. In den Nasszellen treffen helle, moderne Oberflächen auf feine Akzente in Terracotta und Schwarz. Jede Wohnung verfügt über ein separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler.
Aarau, die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks im Kanton Aargau, zählt aktuell rund 22'710 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024) und verzeichnete in den letzten fünf Jahren ein durchschnittliches jährliches Bevölkerungswachstum von 0,9?%. Die Steuerbelastung liegt mit 10,9?% leicht unter dem kantonalen Durchschnitt von 11,3?%.
Die Wohnbautätigkeit in Aarau zeigt ein moderates Wachstum: In den vergangenen fünf Jahren wurden im Durchschnitt 0,3?% neue Wohnungen pro Jahr erstellt, während die Leerwohnungsquote aktuell bei nur 0,4?% liegt (Stand 1. Juni 2025). Dies unterstreicht die stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Gleichzeitig haben sich die Immobilienpreise in Aarau in den letzten fünf Jahren um beeindruckende 32,4?% erhöht, deutlich stärker als der kantonale Durchschnitt von 24,7?%.
Aarau besticht durch seine attraktive Lage zwischen Zürich und Basel, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine lebendige Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants, zugleich aber auch ruhige Wohnquartiere. Schulen, Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete entlang der Aare machen Aarau besonders familienfreundlich.
Dank dieser Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung ist Aarau ein gefragter Standort für anspruchsvolles Wohnen. Das aktuelle Neubauprojekt mit nur vier exklusiven Wohnungen greift genau diese Vorteile auf und bietet eine seltene Gelegenheit, zentral in Aarau zu wohnen und gleichzeitig Privatsphäre und hohen Wohnkomfort zu geniessen.
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