2.5 Locali Appartamento-con-giardino Vendesi in Seuzach Attraktive 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Charme

Ihr neues Zuhause im steuergünstigen Seuzach

Diese moderne und sehr gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft Grosszügigkeit und lädt zum Verweilen ein.

Die Nasszelle ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort. Praktisch ist auch der eigene Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) direkt in der Wohnung.

Der hochwertige Mineraldesign-Bodenbelag in Holzoptik verleiht den Räumen zusammen mit den Weissputzwänden eine moderne und edle Ausstrahlung. Das Schlafzimmer ist hell gestaltet und bietet eine angenehme, behagliche Rückzugsoase zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartensitzplatz (57.7 m²) mit Überdachung und Sonnenmarkise, perfekt für gemütliche Stunden im Freien, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Bodenheizung sowie einen Tiefgaragenparkplatz mit der Möglichkeit, einen Anschluss für E-Autos zu installieren.

Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten: 

• Nettowohnfläche: 68.6 m²
• Steuerfuss: 83 %
• Überbauung mit nur 7 Wohnungen
• Sanitas Trösch Küche mit: Unterbaubeleuchtung, Rückwand in getöntem Parsolspiegel, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
• Elektrische Lamellenstoren
• Gedeckter Sitzplatz (ca. 10.1 m²) mit Wasseranschluss,
• Stromanschluss, Licht und Sonnenmarkise (Handkurbel)
• Waschmaschine und Tumbler von V-Zug in der Wohnung
• Glasfaseranschluss
• Mineraldesign-Bodenbelag: Ökologisch, Schadstofffrei, pflegeleicht und strapazierfähig
• Bodenheizung mit Raumthermostat (Pelletheizung)
• Garage Nr. 18 (2.82 m Breite) mit Möglichkeit für Elektroanschluss
• Allgemeiner Wäschetrockenraum mit Secomat
• Keller (8.3 m²), belüftet und mit 2 Stromanschlüssen
• Veloabstellplätze vor dem Haus und in der Garage
• Holz-Metall-Fenster, dreifach isolierverglast
• Lift vorhanden

Verkaufspreis: CHF 775'000.- zzgl. eines Tiefgaragenparkplatzes für CHF 25'000.-

Wesentliche Distanzen

Schulen

• Kindergarten «Schneckenwiese» ca. 700 m
• Primarschule «Rietacker» ca. 450 m
• Sekundarschule «Halden» ca. 250 m

Einkaufsmöglichkeiten

• Post und Migros ca. 460 m
• Apotheke ca. 570 m
• Coop ca. 770 m
• Volg ca. 830 m

Freizeit

• Schwimmbad «Weiher» ca. 300 m

Öffentlicher Verkehr

• Bahnhof Seuzach ca. 1.1 km: S11 und S29 Richtung Winterthur HB ca. 12 min, Richtung Zürich HB ca. 35 min
• Bushaltestellen: «Im Räbhag» ca. 300 m, «Breitestrasse» ca. 500 m, «Mörsburgstrasse» ca. 600 m
  • Diverse Busverbindungen, Richtung Winterthur, Andelfingen, Pfungen und Hettlingen
• Autobahnanschluss «Ohringen» ca. 3.3km