| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Huebstrasse 13 8572 Berg TG |
| Referenz-Nr. | 2024-ah-Berg TG |
| Kategorien | Villa |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Etage | 3 |
| Zimmer | 15 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Renovationsbedürftig |
| Raumhöhe | 2.5 m |
| Parzellen-Nr. | 908 u. 258 |
| Zone | Kernzone |
| Egid | 679588 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 2’230’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1’841’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 399 m2 |
| Grundstücksfläche | 1’154 m2 |
| Balkonfläche | 10 m2 |
| Kellerfläche | 179 m2 |
| Terrassenfläche | 30 m2 |
| Loggiafläche | 12 m2 |
| Gartenfläche | 791 m2 |
| Aussen-Konstruktionsfläche | 321 m2 |
| Kubatur | 2’179 m3 |
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Die im Jahre 1954 in Doppelschalen-Mauerwerk erstellte Landhausvilla, am Südhang von Berg, besticht innen wie aussen durch ein exklusives Platz- u. Raumangebot. Wer nach einem Eigenheim mit imposanter Wohnraumfläche sucht, kann hier seine kühnsten Wohnträume verwirklichen. Das Anwesen liegt gut geschützt und fast schon etwas versteckt in einem aus Doppeleinfamilienhäusern bestehenden Quartier. Die umliegenden Gebäude schirmen die Parzelle gegen Strassenlärm wirksam ab und zusätzlich garantiert das Terrain und der Baumbestand nicht von Blicken von aussen gestört zu werden. Ruhiger Wohnoasen-Charakter zeichnet diesen besonderen Standort mit Südhanglage aus. Wer bereit ist mit Ideen zu spielen, um der Liegenschaft seine eigene individuelle Prägung zu verleihen, findet hier ein nahezu uneingeschränktes Potenzial um sich zu verwirklichen.
Mit zwei übereinander liegenden Wohnraum-Ebenen und einem grosszügigen Kellergeschoss, besticht die Liegenschaft mit einem leicht angewinkelten und attraktiven Grundriss in südlicher Ausrichtung. Der vielfältige Baumbestand verleiht der Liegenschaft ein naturnahes Wohnerlebnis. Alleine durch die Grösse des Umschwungs bestehen zahlreiche Ausbaumöglichkeiten, wie zum Beispiel mit der Realisierung eines Schwimmteiches oder eines Swimmingpools.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Doppelgaragen. Dabei ist der direkte Zugang zum Wohnhaus derzeit nicht gegeben, kann aber ohne grössere bauliche Eingriffe mit dem Wohnhaus verbunden werden.
Wer passt zu diesem Anwesen?
Wer sich diese Liegenschaft zu eigen machen möchte, braucht je nach Ansprüchen nicht nur ein ausreichendes finanzielles Polster für Erneuerungs- und Umbauarbeiten, sondern muss auch das räumliche Potenzial und die grossen Raumflächen sinnvoll nutzen wollen und können. Wer sich hier verwirklichen will, kann dies in fast unbeschränkter Weise tun. Der jetzige Eigentümer kann sich eine Zweitnutzung - also Leben und Arbeiten unter einem Dach - als eine ideale Käuferschaft vorstellen. Auch für eine Grossfamilie oder zur Nutzung über mehrere Generationen ist das Wohnhaus nahezu perfekt geeignet.
8572 Berg TG liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berg (TG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 3'532 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.5% verändert (Kanton: +26.4%).
Die im Jahre 1954 in Doppelschalen-Mauerwerk erstellte Landhausvilla, am Südhang von Berg, besticht innen wie aussen durch ein exklusives Platz- u. Raumangebot. Wer nach einem Eigenheim mit imposanter Wohnraumfläche sucht, kann hier seine kühnsten Wohnträume verwirklichen. Das Anwesen liegt gut geschützt und fast schon etwas versteckt in einem aus Doppeleinfamilienhäusern bestehenden Quartier. Die umliegenden Gebäude schirmen die Parzelle gegen Strassenlärm wirksam ab und zusätzlich garantiert das Terrain und der Baumbestand nicht von Blicken von aussen gestört zu werden. Ruhiger Wohnoasen-Charakter zeichnet diesen besonderen Standort mit Südhanglage aus. Wer bereit ist mit Ideen zu spielen, um der Liegenschaft seine eigene individuelle Prägung zu verleihen, findet hier ein nahezu uneingeschränktes Potenzial um sich zu verwirklichen.
Mit zwei übereinander liegenden Wohnraum-Ebenen und einem grosszügigen Kellergeschoss, besticht die Liegenschaft mit einem leicht angewinkelten und attraktiven Grundriss in südlicher Ausrichtung. Der vielfältige Baumbestand verleiht der Liegenschaft ein naturnahes Wohnerlebnis. Alleine durch die Grösse des Umschwungs bestehen zahlreiche Ausbaumöglichkeiten, wie zum Beispiel mit der Realisierung eines Schwimmteiches oder eines Swimmingpools.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Doppelgaragen. Dabei ist der direkte Zugang zum Wohnhaus derzeit nicht gegeben, kann aber ohne grössere bauliche Eingriffe mit dem Wohnhaus verbunden werden.
Wer passt zu diesem Anwesen?
Wer sich diese Liegenschaft zu eigen machen möchte, braucht je nach Ansprüchen nicht nur ein ausreichendes finanzielles Polster für Erneuerungs- und Umbauarbeiten, sondern muss auch das räumliche Potenzial und die grossen Raumflächen sinnvoll nutzen wollen und können. Wer sich hier verwirklichen will, kann dies in fast unbeschränkter Weise tun. Der jetzige Eigentümer kann sich eine Zweitnutzung - also Leben und Arbeiten unter einem Dach - als eine ideale Käuferschaft vorstellen. Auch für eine Grossfamilie oder zur Nutzung über mehrere Generationen ist das Wohnhaus nahezu perfekt geeignet.
8572 Berg TG liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berg (TG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 3'532 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.5% verändert (Kanton: +26.4%).
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