| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 8215 Hallau |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 14 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Etagen | 3 |
| Renovationsjahr | 2023 |
| Zustand | Gepflegt |
| Raumhöhe | 2.4 m |
| Zone | Kernzone A |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | Auf Anfrage |
| Bruttorendite (Ist) | 3.5 % |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 345 m2 |
| Nutzfläche | 422 m2 |
| Grundstücksfläche | 292 m2 |
| Balkonfläche | 23 m2 |
| Kellerfläche | 13 m2 |
Balkon Garage Gepflegt Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung WaschmaschineDieses im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten und laufend renovierten Zustand, der sofort überzeugt. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauqualität, moderne technische Ausstattung und eine hervorragende Energieversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.
Auf insgesamt 14 Zimmer, verteilt auf 4 grosszügige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als komfortables Generationenhaus. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima, während die optimale Süd-/West-Ausrichtung den ganzen Tag über für sonnendurchflutete Räume sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im grosszügigen Estrich, das zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht. Im Aussenbereich stehen bis zu 5 Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in dieser Lage.
Dank der gepflegten Umgebung, der flexiblen Raumaufteilung und der soliden Substanz eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermassen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Art der Einheiten:
EG: 1 x 1.5 Zimmer
1. Stock: 1 x 4.5 Zimmer
2. Stock: 1 x 4.5 Zimmer
3. Stock: 1 x 3.5 Zimmer
Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Dieses im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten und laufend renovierten Zustand, der sofort überzeugt. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauqualität, moderne technische Ausstattung und eine hervorragende Energieversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.
Auf insgesamt 14 Zimmer, verteilt auf 4 grosszügige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als komfortables Generationenhaus. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima, während die optimale Süd-/West-Ausrichtung den ganzen Tag über für sonnendurchflutete Räume sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im grosszügigen Estrich, das zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht. Im Aussenbereich stehen bis zu 5 Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in dieser Lage.
Dank der gepflegten Umgebung, der flexiblen Raumaufteilung und der soliden Substanz eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermassen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Art der Einheiten:
EG: 1 x 1.5 Zimmer
1. Stock: 1 x 4.5 Zimmer
2. Stock: 1 x 4.5 Zimmer
3. Stock: 1 x 3.5 Zimmer
Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch