| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 8107 Buchs ZH |
| Kategorien | Bauland |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 14 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Baujahr | 1946 |
| Zustand | Gepflegt |
| Zone | W3 |
| Ausnützungsziffer | 0.5 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 3’700’000.– |
| Preis pro m² | CHF 11’491.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 322 m2 |
| Grundstücksfläche | 1’102 m2 |
Bauland erschlossen Bergsicht Gepflegt SonnigAn zentraler und zugleich ruhiger Lage in Buchs (ZH) präsentiert sich diese interessante Bestandesliegenschaft als ideale Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und generiert bereits heute eine stabile und attraktive Bruttorendite von 5%.
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Mikrolage sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Zürich, welche in rund 20 Minuten bequem erreichbar ist.
Nebst der bestehenden Nutzung bietet das Grundstück eine besonders spannende Perspektive für Investoren: Dank der vorhandenen Ausnutzungsreserve eröffnet sich die Möglichkeit einer weitergehenden baulichen Verdichtung. Gemäss geltenden Sonderbauvorschriften kann - unter Einhaltung der entsprechenden Voraussetzungen - von einer attraktiven Ausnutzungsziffer von bis zu 85 % profitiert werden. Dies macht die Liegenschaft nicht nur als Renditeobjekt, sondern auch als langfristige Entwicklungsstrategie äusserst attraktiv.
Die Kombination aus stabiler Ertragslage, hoher Nachfrage im lokalen Mietmarkt sowie dem erheblichen Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Grossraum Zürich.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobile:
Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
An zentraler und zugleich ruhiger Lage in Buchs (ZH) präsentiert sich diese interessante Bestandesliegenschaft als ideale Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und generiert bereits heute eine stabile und attraktive Bruttorendite von 5%.
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Mikrolage sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Zürich, welche in rund 20 Minuten bequem erreichbar ist.
Nebst der bestehenden Nutzung bietet das Grundstück eine besonders spannende Perspektive für Investoren: Dank der vorhandenen Ausnutzungsreserve eröffnet sich die Möglichkeit einer weitergehenden baulichen Verdichtung. Gemäss geltenden Sonderbauvorschriften kann - unter Einhaltung der entsprechenden Voraussetzungen - von einer attraktiven Ausnutzungsziffer von bis zu 85 % profitiert werden. Dies macht die Liegenschaft nicht nur als Renditeobjekt, sondern auch als langfristige Entwicklungsstrategie äusserst attraktiv.
Die Kombination aus stabiler Ertragslage, hoher Nachfrage im lokalen Mietmarkt sowie dem erheblichen Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Grossraum Zürich.
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