| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Chemin de l'Épine 1882 Gryon |
| Kategorien | Chalet |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 14 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 1932 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’990’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 329 m2 |
| Nutzfläche | 383 m2 |
| Grundstücksfläche | 2’296 m2 |
Aussicht Garage Parkplatz SwimmingpoolDécouvrez, en exclusivité BCIMMO, cette opportunité rare d'un grand chalet se dressant au milieu d'un véritable havre de paix. Cet environnement vous invitera à profiter en famille du jardin et de l'ensoleillement optimal dans un cadre sécuritaire. Le chalet trône effectivement sur une superbe parcelle plane et arborée de près de 2300m2 offrant une vue panoramique époustouflante.
Actuellement configuré en 4 logements, tous libres dès septembre 2026, il offre un potentiel remarquable, que ce soit pour un projet familial, locatif ou de transformation.
Il se compose de :
Un Triplex de 5,5 pièces en rez-de-jardin / 132 m² habitables
Un studio en rez-de-jardin / 33m2 habitable
Un duplex de 4.5 pièces / 82m2 habitable / 17m2 de balcon
Un duplex de 4.5 pièces / 82m2 habitable / 7m2 balcon et ~30m2 terrasse
À l?extérieur : garage de 20 m², plusieurs places de parc et cabanon viennent compléter l?ensemble.
Bien qu'entretenu avec rigueur, le chalet n'a pas subi de travaux notoire au cours des 20 dernières années. Il faudra ainsi envisagé une rénovation des installations techniques à moyen/court terme.
Situation privilégiée : à deux pas du train reliant directement Bex à Genève Aéroport, ainsi qu?à proximité immédiate des remontées mécaniques de Villars / Gryon / Les Diablerets / Glacier 3000.
Un bien rare, un potentiel évident, un cadre exceptionnel. Accessible en résidence principale ou secondaire.
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