13 Zimmer Mehrfamilienhaus zu kaufen in Champlan (Grimisuat) RESERVE ! Immeuble de rendement sur les hauts de Sion (REN env. 7%)

Objektbeschreibung

Situé sur les hauts de Sion, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs attractifs.

L’immeuble se compose comme suit :

Côté Ouest
- 1 appartement en duplex d'une surface d’environ 142 m2,
- 1 studio d’environ 34 m2 avec cuisine, salon, salle d'eau, chambre séparée.
Les deux lots peuvent être loués pour un total de CHF 3'050.00/mois.
Charges comprises: voirie, eau, eaux usées, chauffage, électricité.

Côté Est
- 1 appartement en duplex d'une surface d’environ 141 m2, rénové en 2025
- 1 studio de 32 m2 avec cuisine, salon, salle d'eau, chambre séparée.
Les deux lots peuvent être loués pour un total de CHF 3'150.00/mois.
Charges comprises: voirie, eau, eaux usées, chauffage, électricité.

Cette offre exclusive ImmoSky se distingue par les principaux atouts suivants :

• Revenus locatifs annuels projetés jusqu’à environ CHF 74'400.– selon le type de location choisie (saisonnière ou annuelle)
• Rendement attractif projeté d’environ 7 % à 8 %, en tenant compte des divers travaux à prévoir
• Plusieurs travaux de rénovation réalisés entre 2017 et 2025
• Deux studios entièrement rénovés en 2017 et 2022
• Surface habitable totale d’environ 349 m²
• Volume SIA d’environ 1'400 m³
• Terrain d’une surface de 578 m²

Une opportunité rare offrant un excellent potentiel d’investissement, des revenus locatifs intéressants ainsi qu’une situation recherchée sur les hauteurs de Sion.
Je me tiens volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Stéphane Roduit +41 79 236 89 36

Lage

Le charmant village de Champlan, situé sur la commune de Grimisuat, bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en offrant un accès rapide à la ville de Sion et à l'ensemble de ses commodités.

Le centre de Sion est accessible en seulement six minutes et propose un large choix de commerces, restaurants, infrastructures culturelles, sportives, artistiques et administratives. L'autoroute, la gare CFF, la gare routière ainsi que l'aéroport de Sion se trouvent également à proximité.

Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de loisirs offertes dans les environs, notamment le magnifique parcours de golf de Sion, les promenades le long du bisse de Clavau et à travers les vignobles, accessibles en quelques minutes à pied depuis l'immeuble.

En hiver comme en été, les stations de montagne sont rapidement accessibles : Anzère se situe à seulement 15 minutes, tandis que Crans-Montana et le domaine skiable des 4 Vallées (accès par la piste de l'Ours à Veysonnaz) se rejoignent en une trentaine de minutes.