12.5 Zimmer Villa zu kaufen in Blessens Un bien atypique entre projet de vie et investissement

Ancienne école du village de Blessens, cette propriété de caractère offre aujourd’hui une configuration rare avec trois appartements indépendants réunis sous un même toit.

Entièrement loués à ce jour, ces logements permettent d’envisager le bien aussi bien comme investissement locatif que comme projet personnel, familial ou intergénérationnel à terme, tout en conservant l’indépendance de chacun.

Construite à la fin du XIXe siècle, la bâtisse a été transformée et rénovée au fil des années dans le respect de son style d’origine. Son clocher, caractéristique des établissements scolaires de l’époque, rappelle encore aujourd’hui l’histoire singulière du lieu.

Nichée dans un environnement bucolique, entourée de prairies et de petits bosquets, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, particulièrement apprécié des amateurs de nature et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle plane de plus de 1'600 m², elle offre également de généreux espaces extérieurs qui renforcent le caractère résidentiel et familial de l’ensemble.

La bâtisse se répartit sur plusieurs niveaux et comprend :
- Rez-de-chaussée : appartement de 4,5 pièces avec 3 chambres
- 1er étage : appartement de 5,5 pièces avec 4 chambres
- Combles : appartement de 3,5 pièces avec mezzanine et 2 chambres
- Sous-sol : caves et locaux annexes

Les trois appartements disposent de beaux volumes et d’une agréable luminosité. Les rénovations ont été réalisées progressivement entre 2008 et 2016, puis complétées notamment par la restauration des façades en 2018 et l’installation d’une chaudière à mazout à condensation en 2020.

Un bâtiment annexe d’un généreux volume de 317 m³ complète la propriété. Il se prête parfaitement à une activité artisanale, à du stockage, à un petit atelier ou à tout autre usage nécessitant un espace indépendant.

Il offre également un potentiel locatif supplémentaire, estimé à environ CHF 700. par mois.

Enfin, 6 places de parc extérieures et 2 garages box complètent ce bien.

Cette propriété séduira aussi bien un investisseur à la recherche d’un bien locatif déjà exploité qu’un acquéreur souhaitant, à terme, créer un projet de vie réunissant plusieurs générations ou plusieurs foyers sous un même toit.

Un bien rare, chargé d’histoire, qui conjugue charme, indépendance et potentiel dans un environnement préservé.

Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791001-308

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Dans un environnement bucolique entourée de prairies et de petits bosquets, cette maison cossue se remarque d'emblée par son élégance et son cachet authentique.
Il s'agit en fait de l'ancienne école du village de Blessens avec son clocher caractéristique des établissements scolaires de l'époque.
Construite à la fin du XIXème siècle, elle a été transformée au fil des années dans le respect du style d'origine.

Désormais, la bâtisse comprend 3 appartements indépendants rénovés entre 2008 et 2016.
Implantée sur une belle parcelle plane de plus de 1'600 m², elle jouit d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et à la recherche d'une vie saine à la campagne.

Distribuée sur 4 niveaux, elle est composée de 3 logements + sous-sol répartis comme suit:
- REZ: appartement de 4.5 pièces d'une surface habitable d'environ 125 m² avec 3 chambres
- ETAGE: appartement de 5.5 pièces pièces d'une surface habitable de 115 m² avec 4 chambres
- COMBLES: appartement de 3.5 pièces + mezzanine d'une surface habitable de 130 m² avec 2 chambres

Les 3 appartements sont actuellement loués.

Un bâtiment annexe d'un généreux volume de 317 m³ et d'une surface de 60 m² pourrait parfaitement convenir à un artisan, un indépendant ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou un petit atelier. Il offre un potentiel locatif estimé à environ 700.-/mois.

6 places de parc extérieures et 2 garages box complètent ce bien.

Plus de photos sur www.remax.ch