12 Locali Casa-Casa-terrazzata Vendesi in Klingnau Renditestarke historische Hotel-, Gastro-, Bar- Immobilie

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges historisches Renditeobjekt aus dem Jahr 1800, das mit seinem besonderen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Hotel-, Gastro- und Bar-Immobilie in zentraler Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von 581 m² und einer Kubatur von 3’370 m³ eröffnet das Anwesen viel Raum für Ihre Visionen.

Diese Gewerbeimmobilie erzielt eine überdurchschnittliche Rendite und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Hauptmerkmale der Immobilie:
• Baujahr: 1800, mit laufenden Erneuerungen
• Grundstücksfläche: 581 m²
• Haupthaus: 4 Etagen (inkl. Untergeschoss mit Luftschutzraum und Technikräumen)
• 1. Obergeschoss: 8 Zimmer, 2 Küchen, separates Badezimmer, Dusche und WC
• 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, Dusche, 2 separate WCs
• Untergeschoss: Keller, Luftschutzraum, Heizraum, Tankraum
• Heizung: Ölheizung (erneuert 2018) mit Radiatoren
• Erdgeschoss: Restaurant mit separatem Anbau
• Parkmöglichkeiten: zum Mieten

Erneuerungen und Zustand:
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert. Der Anbau auf der Ostseite wurde 1977 realisiert. Im Jahr 2018 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung samt Kamin und Boiler. Diverse kleinere Renovationen wurden 2016 vorgenommen, um den Charme und die Funktionalität der Immobilie zu erhalten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein geschichtsträchtiges Renditeobjekt mit grossem Potenzial suchen. Verfügbar nach Vereinbarung – kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen aus unserem ausführlichen Exposé zu erhalten.