| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Hertensteinstrasse 51 6004 Luzern |
| Catégories | Bureau |
| Disponible dès | 30.04.2026 |
| Pièce(s) | 11 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Prix | |
|---|---|
| Loyer brut / mois | Sur demande |
| Loyer net / m² / month | CHF 30.– |
| Loyer net / m² / année | CHF 361.– |
| Loyer net / mois | CHF 9’539.– |
| Loyer net / année | CHF 114’468.– |
| Garantie de loyer sans dépôt bancaire SwissCaution | |
|---|---|
|
Prime annuelle
Calculée sur 3 mois de loyer
|
CHF 1523.40 |
| L'Attestation provisoire de SwissCaution (gratuite) complète votre dossier de candidature. | |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface utile | 317 m2 |
Accessible aux fauteuils roulants Ascenseur Balcon / terrasseEntdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine beeindruckende Gewerbliche Immobilie in der pulsierenden Stadt Luzern zu mieten. Diese exklusive Büro/Praxis-Fläche befindet sich an der Hertensteinstrasse, im Herzen von Luzern, einer der lebendigsten Regionen der Schweiz. Neu am Markt und ab Vereinbarung frei verfügbar, bietet diese professionelle Immobilie mit zwei Stockwerken sowie Dachterrasse und einer Gesamtfläche von 317 Quadratmetern grosszügigen Raum für Ihr Unternehmen.
Die moderne Fläche verfügt über 11.5 Räumen, perfekt für Büros, Praxen oder Kanzleien geeignet. Mit zwei vorhandenen Toiletten und vielen weiteren Annehmlichkeiten, wie einer Dachterrasse und exzellenter Rollstuhltauglichkeit (oberstes Stockwerk nicht zugänglich), wird hier auf Komfort und Funktionalität grossen Wert gelegt. Beeindruckend ist auch die Klimatisierung, die selbst bei den heißesten Sommertagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und den Vierwaldstättersee, die Ihren Arbeitsalltag definitiv bereichern wird.
Die Lage im Stadtzentrum bietet hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an öffentliche Transportmittel sowie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und funktionalen Standort in Luzern sind. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Mietverhältnis ist im Sinne von Art. 255 Abs. 2 OR befristet und endigt automatisch, also ohne, dass es einer Kündigung
bedarf, am 28.02.2029. Dem Mieter wird eine Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses vom 01.03.2029 bis 28.02.2034 eingeräumt.
Will er davon Gebrauch machen, hat er dies bis spätestens am 29.02.2028 dem Vermieter mit eingeschriebenem
Brief anzuzeigen.
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine beeindruckende Gewerbliche Immobilie in der pulsierenden Stadt Luzern zu mieten. Diese exklusive Büro/Praxis-Fläche befindet sich an der Hertensteinstrasse, im Herzen von Luzern, einer der lebendigsten Regionen der Schweiz. Neu am Markt und ab Vereinbarung frei verfügbar, bietet diese professionelle Immobilie mit zwei Stockwerken sowie Dachterrasse und einer Gesamtfläche von 317 Quadratmetern grosszügigen Raum für Ihr Unternehmen.
Die moderne Fläche verfügt über 11.5 Räumen, perfekt für Büros, Praxen oder Kanzleien geeignet. Mit zwei vorhandenen Toiletten und vielen weiteren Annehmlichkeiten, wie einer Dachterrasse und exzellenter Rollstuhltauglichkeit (oberstes Stockwerk nicht zugänglich), wird hier auf Komfort und Funktionalität grossen Wert gelegt. Beeindruckend ist auch die Klimatisierung, die selbst bei den heißesten Sommertagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und den Vierwaldstättersee, die Ihren Arbeitsalltag definitiv bereichern wird.
Die Lage im Stadtzentrum bietet hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an öffentliche Transportmittel sowie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und funktionalen Standort in Luzern sind. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Mietverhältnis ist im Sinne von Art. 255 Abs. 2 OR befristet und endigt automatisch, also ohne, dass es einer Kündigung
bedarf, am 28.02.2029. Dem Mieter wird eine Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses vom 01.03.2029 bis 28.02.2034 eingeräumt.
Will er davon Gebrauch machen, hat er dies bis spätestens am 29.02.2028 dem Vermieter mit eingeschriebenem
Brief anzuzeigen.
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