10.5 Zimmer Mehrfamilien­haus zu kaufen in Sagogn Historisches Bündnerhaus mit 3 Wohnungen und einem Apartment

Eckdaten
Adresse Via Casut 12
7152 Sagogn
Referenz-Nr. 012-19-225
Kategorien Mehrfamilien­haus
Verfügbar ab Auf Anfrage
Zimmer 10.5
Badezimmer 3
Baujahr 1900
Preis
Verkaufspreis CHF 695'000.–
Flächen/Volumen
Nutzfläche 202 m2
Grundstücksfläche 240 m2
Eigenschaften
  • circled-tick Bergsicht

Objektbeschreibung

Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/24/index.htm
Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten entstand um 1900 im regionalen Baustil mit Fensterläden, weitem Dachüberstand und gemütlichen Zimmern. Die letzte Renovation fand 2017 statt und somit befinden sich die vier Wohnungen in einem unterschiedlichen Zustand. Im Erdgeschoss liegen lediglich das Apartment und die Garage, während die anderen drei Wohnungen, mit 37 bis 74 Quadratmeter Wohnfläche, jeweils im ersten und zweiten Obergeschoss zu finden sind. Es gibt eine 2.5 Zimmer und eine 3.5 Zimmer Wohnung sowie zwei 4.5 Zimmer Wohnung, wodurch unterschiedliche Interessenten angesprochen werden. Die gesamte Nutzfläche in dem Gebäude beträgt über 200 Quadratmeter, während die Grundstückfläche mit 240 Quadratmeter überschaubar ist. Alle Wohnungen haben einen hervorragenden Blick auf die Berge. Es gibt zwei Balkone, eine Garage sowie drei Aussenparkplätze.

Ausstattung

Dieses historische Mehrfamilienhaus kann als Raumwunder bezeichnet werden, denn die vier Wohnungen haben erstaunlich moderne Grundrisse und aufgrund den vielen Fenstern herrscht eine freundliche und helle Atmosphäre. Im ersten OG befinden sich zwei Wohnungen: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, innenliegendem Badezimmer und grossem Schlafzimmer. Bei der zweiten Wohnung auf dieser Ebene handelt es sich um eine Maisonette mit innenliegender Treppe. Während sich der Wohnbereich, mit offener Küche, und das separate Esszimmer sowie der Balkon auf dieser Etage befinden, sind die beiden Schlafzimmer auf der darüber liegenden Ebene. Die vorhandene Küche entspricht, mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen auf Arbeitshöhe, aktuellen Vorstellungen, während das Badezimmer älteren Datums ist. Die vierte Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und zeigt eine einfache Ausstattung. Somit können – entsprechend der Lage – langfristig Modernisierungen geplant werden.

Lage

Ruhig und beschaulich steht das gepflegte Mehrfamilienhaus an einer Nebenstrasse. Nach nur wenigen Gehminuten erreicht man an der Via Vitg dado die Busstation der Linie 411 nach Laax und Ilanz. Gleich daneben ist die Schule. Es ist eine romanische Schule und die Unterrichtssprache im Kindergarten und der Primarschule ist romanisch. Ebenfalls fussläufig sind das Restaurant Ustria Stiva Grischuna mit Bündner Spezialitäten wie z. B. Bizochel, Raviuls, Capuns und Maluns auf der Speisekarte und der Coiffure Helena erreichbar. Ein Stück weiter kommt die Post und der Volg Markt.

Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

Objektbeschreibung

Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/24/index.htm
Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten entstand um 1900 im regionalen Baustil mit Fensterläden, weitem Dachüberstand und gemütlichen Zimmern. Die letzte Renovation fand 2017 statt und somit befinden sich die vier Wohnungen in einem unterschiedlichen Zustand. Im Erdgeschoss liegen lediglich das Apartment und die Garage, während die anderen drei Wohnungen, mit 37 bis 74 Quadratmeter Wohnfläche, jeweils im ersten und zweiten Obergeschoss zu finden sind. Es gibt eine 2.5 Zimmer und eine 3.5 Zimmer Wohnung sowie zwei 4.5 Zimmer Wohnung, wodurch unterschiedliche Interessenten angesprochen werden. Die gesamte Nutzfläche in dem Gebäude beträgt über 200 Quadratmeter, während die Grundstückfläche mit 240 Quadratmeter überschaubar ist. Alle Wohnungen haben einen hervorragenden Blick auf die Berge. Es gibt zwei Balkone, eine Garage sowie drei Aussenparkplätze.

Ausstattung

Dieses historische Mehrfamilienhaus kann als Raumwunder bezeichnet werden, denn die vier Wohnungen haben erstaunlich moderne Grundrisse und aufgrund den vielen Fenstern herrscht eine freundliche und helle Atmosphäre. Im ersten OG befinden sich zwei Wohnungen: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, innenliegendem Badezimmer und grossem Schlafzimmer. Bei der zweiten Wohnung auf dieser Ebene handelt es sich um eine Maisonette mit innenliegender Treppe. Während sich der Wohnbereich, mit offener Küche, und das separate Esszimmer sowie der Balkon auf dieser Etage befinden, sind die beiden Schlafzimmer auf der darüber liegenden Ebene. Die vorhandene Küche entspricht, mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen auf Arbeitshöhe, aktuellen Vorstellungen, während das Badezimmer älteren Datums ist. Die vierte Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und zeigt eine einfache Ausstattung. Somit können – entsprechend der Lage – langfristig Modernisierungen geplant werden.

Lage

Ruhig und beschaulich steht das gepflegte Mehrfamilienhaus an einer Nebenstrasse. Nach nur wenigen Gehminuten erreicht man an der Via Vitg dado die Busstation der Linie 411 nach Laax und Ilanz. Gleich daneben ist die Schule. Es ist eine romanische Schule und die Unterrichtssprache im Kindergarten und der Primarschule ist romanisch. Ebenfalls fussläufig sind das Restaurant Ustria Stiva Grischuna mit Bündner Spezialitäten wie z. B. Bizochel, Raviuls, Capuns und Maluns auf der Speisekarte und der Coiffure Helena erreichbar. Ein Stück weiter kommt die Post und der Volg Markt.

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Anbieter

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+41 79 787 57 21
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7000 Chur
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Besichtigung

iCasa-ID: 383308
Objekt-Ref: 012-19-225

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