10.5 Locali Casa-unifamiliare Vendesi in Wallisellen Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - Raum, Komfort und Flexibilität vereint!

Willkommen in Wallisellen!

Die Liegenschaft an der Dietlikonerstrasse 11 befindet sich in der attraktiven Gemeinde Wallisellen, im Bezirk Bülach, nur wenige Kilometer nordöstlich der Stadt Zürich. Mit rund 17'000 Einwohnerinnen und Einwohnern zählt Wallisellen zu den gefragtesten Wohn- und Arbeitsstandorten im Grossraum Zürich.

Wallisellen überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das weit über die Region hinaus bekannte Einkaufszentrum Glatt ergänzt die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum ideal. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Sport- und Freizeitanlagen sowie ein aktives Vereinsleben tragen zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität bei.

Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Spazier- und Joggingwege entlang der Glatt, ausgedehnte Velotouren ins Zürcher Unterland sowie nahegelegene Waldgebiete bieten vielseitige Erholungsmöglichkeiten und schaffen einen harmonischen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Dank des dichten Netzes an S-Bahnen, Bussen und Tramverbindungen sind die Zürcher Innenstadt, die Stadt Winterthur sowie der Flughafen Zürich in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich gewährleisten die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A1 und A4 eine optimale individuelle Mobilität in alle Richtungen - ein klarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit sämtlichen Schulstufen vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe sowie einer International School vor Ort. Die Gymnasien befinden sich in den Nachbargemeinden Dübendorf und Oerlikon. Ein weiterer Pluspunkt ist der attraktive Steuerfuss von 93 %, der unter dem kantonalen Durchschnitt liegt.

Insgesamt vereint Wallisellen urbanes Leben, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Erholung auf ideale Weise und bietet damit eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Zürich, Winterthur und dem Flughafen.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - Raum, Komfort und Flexibilität vereint!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garagentrakt präsentiert sich als äusserst grosszügige und repräsentative Liegenschaft mit einem aussergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Die ursprünglich im Jahr 1954 erstellte Immobilie wurde 2007 umfassend umgebaut und modernisiert und überzeugt heute als gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemässer Ausstattung. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Haus ideal für grosse Familien, als Mehrgenerationenhaus sowie für kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen oder ein Gewerbe.

Das Raumprogramm erstreckt sich über vier Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, Wasch- und Technikräume, ein klimatisierter Weinkeller, diverse Keller- und Vorratsräume, ein Hobbyraum, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie der Heizungsraum.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem grosszügigen Eingangsbereich und Entrée. Hier stehen ein heller Wohnbereich mit Cheminée, ein separater Essbereich, die hochwertig ausgestattete Küche, ein Büro bzw. Arbeitszimmer mit WC, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu den Aussenbereichen zur Verfügung. Diese erweitern den Wohnraum harmonisch nach draussen und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Familienraum, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone. Diese Etage bietet ausreichend Platz für den privaten Rückzug aller Familienmitglieder.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal und überzeugt mit einem grosszügigen Zimmer mit Ankleide, einem grossen Badezimmer, zwei Abstellräumen sowie einem Balkon.

Die Liegenschaft punktet zudem mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungs- und Komfortmerkmalen. Dazu zählen unter anderem ein Cheminée im Wohnbereich, der klimatisierte Weinkeller, eine Alarmanlage, Gebäudeautomation, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Entkalkungsanlage, ein praktischer Waschabwurf sowie exklusive Innenausbauten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Bodenheizung, die übrigen Geschosse sind mit Radiatoren ausgestattet.

Die Küche erfüllt höchste Ansprüche: Eine voll ausgestattete Alno-Küche mit zahlreichen Extras wie Induktionskochfeld, Wok, Teppan Yaki, Steamer, Weinschrank und weiteren hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen.

Für Fahrzeuge stehen eine grosszügige Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Im Rahmen des Umbaus sowie der laufenden Erneuerungen wurden umfangreiche Investitionen getätigt. Diese umfassten unter anderem Sanitär- und Badezimmerausbauten, Küchen- und hochwertige Innenausbauarbeiten, neue Fenster, Türen und Bodenbeläge, Elektro- und Beleuchtungsinstallationen, Heizungs-, Dämm- und Abdichtungsarbeiten, Garten- und Aussenanlagen sowie diverse Spezialausstattungen wie Cheminée und Alarmanlage. Die Gesamtinvestitionen belaufen sich auf rund CHF 1'000'000.- (inkl. Eigenleistungen).

Zusammenfassend überzeugt die Liegenschaft an der Dietlikonerstrasse 11 durch ihre Grosszügigkeit, das aussergewöhnliche Raumangebot sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Sie bietet ein hohes Mass an Wohnkomfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit gehobenen Ansprüchen und langfristiger Perspektive. Dank ihrer vielseitigen Struktur eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!