1.5 Pièces Atelier-artistique-Espace-d’exposition-Bureau---Immeuble-locatif-et-commercial-Studio-Magasin- à acheter à Rorschach Erstbezug: Moderne Gewerbefläche mit hochwertigem Ausbau an zentraler Lage

À propos
Adresse Löwenstrasse 59
9400 Rorschach
Catégories commercial-space
Disponible dès Immédiatement
Pièce(s) 1.5
Salle(s) de bain 1
Année de construction 2023
Etat actuel Première occupation
Prix
Prix de vente CHF 640’000.–
Surface/Volumes
Surface habitable nette 105 m2
Surface cave 7 m2
Fonctionnalités
  • circled-tick Accessible aux fauteuils roulants
  • circled-tick Ascenseur
  • circled-tick Construction Minergie
  • circled-tick Garage(s)
  • circled-tick Machine à laver
  • circled-tick Parking
  • circled-tick Première occupation
  • circled-tick Rez-de-chaussée
  • circled-tick Séchoir à linge

An äusserst zentraler Lage in Rorschach (direkt neben dem bekannten Restaurant Löwengarten) befindet sich das moderne Wohn- und Gewerbehaus ?Stadtleben? mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen sowie zwei attraktiven Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit dank grosszügiger Fensterfronten und eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Atelier, Friseursalon, Praxis, Kita oder Dienstleistungsbetrieb.

Highlights auf einen Blick

  • Erstbezug / Baujahr 2023
  • 1.5-Zimmer-Grundriss mit einfacher Unterteilungsmöglichkeit
  • 105 m² Nettowohnfläche, zusätzliches Kellerabteil mit ca. 7 m² im Kaufpreis inbegriffen
  • Sehr hohe Raumhöhe und imposantes Raumgefühl
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Grosszügige Fensterfronten mit optimaler Sichtbarkeit
  • Ebenerdiger und behindertengerechter Zugang
  • Eingang gut sichtbar von Strasse und Besucherparkplätzen
  • Ausreichend Besucherparkplätze direkt vor der Liegenschaft
  • Liftzugang direkt von der Tiefgarage zur Gewerbefläche
  • Bezug per sofort oder nach Vereinbarung

Die Fläche überzeugt mit einem modernen und stilvollen Ausbau:

  • Kontrollierte Wohnungslüftung, Bodenheizung
  • Geölter Eichenholzparkett
  • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
  • Grosszügige Nasszelle mit Dusche, Waschtisch und Waschturm
  • Abstellraum für ausreichend Stauraum
  • Sehr grosse Fenster vom Boden bis zur Decke
  • Praktische Einbauschränke im Entrée

Nachhaltige Bauweise
Das Gebäude wurde in moderner Massivbauweise erstellt und erfüllt hohe energetische Standards:

  • Minergie-zertifiziert
  • Erdsonden-Heizung
  • Photovoltaikanlage
  • Tiefgaragenplatz vorbereitet für E-Ladestation

Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- verfügbar.

Diese repräsentative Gewerbefläche vereint eine zentrale Lage mit moderner Architektur und hochwertigem Ausbau. Ideal für Unternehmen, die grosszügige, stilvolle und gut sichtbare Räumlichkeiten an zentraler Lage suchen.

An äusserst zentraler Lage in Rorschach (direkt neben dem bekannten Restaurant Löwengarten) befindet sich das moderne Wohn- und Gewerbehaus ?Stadtleben? mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen sowie zwei attraktiven Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit dank grosszügiger Fensterfronten und eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Atelier, Friseursalon, Praxis, Kita oder Dienstleistungsbetrieb.

Highlights auf einen Blick

  • Erstbezug / Baujahr 2023
  • 1.5-Zimmer-Grundriss mit einfacher Unterteilungsmöglichkeit
  • 105 m² Nettowohnfläche, zusätzliches Kellerabteil mit ca. 7 m² im Kaufpreis inbegriffen
  • Sehr hohe Raumhöhe und imposantes Raumgefühl
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Grosszügige Fensterfronten mit optimaler Sichtbarkeit
  • Ebenerdiger und behindertengerechter Zugang
  • Eingang gut sichtbar von Strasse und Besucherparkplätzen
  • Ausreichend Besucherparkplätze direkt vor der Liegenschaft
  • Liftzugang direkt von der Tiefgarage zur Gewerbefläche
  • Bezug per sofort oder nach Vereinbarung

Die Fläche überzeugt mit einem modernen und stilvollen Ausbau:

  • Kontrollierte Wohnungslüftung, Bodenheizung
  • Geölter Eichenholzparkett
  • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
  • Grosszügige Nasszelle mit Dusche, Waschtisch und Waschturm
  • Abstellraum für ausreichend Stauraum
  • Sehr grosse Fenster vom Boden bis zur Decke
  • Praktische Einbauschränke im Entrée

Nachhaltige Bauweise
Das Gebäude wurde in moderner Massivbauweise erstellt und erfüllt hohe energetische Standards:

  • Minergie-zertifiziert
  • Erdsonden-Heizung
  • Photovoltaikanlage
  • Tiefgaragenplatz vorbereitet für E-Ladestation

Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- verfügbar.

Diese repräsentative Gewerbefläche vereint eine zentrale Lage mit moderner Architektur und hochwertigem Ausbau. Ideal für Unternehmen, die grosszügige, stilvolle und gut sichtbare Räumlichkeiten an zentraler Lage suchen.

Prestataire

Delia Weidmann
Voir le numéro
0712741922
Voir le numéro
0774275141
Wäspe + Partner AG
Walenbüchelstrasse 23
9000 St. Gallen
Suisse
Voir le numéro
+41712782822

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