-Fabrik- zu kaufen in Arbon Gewerbeareal Egnacherstrasse 37, Arbon

Gewerbeareal mit Hallen-, Büro- und Logistikflächen an strategischer Lage in Arbon

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal an verkehrsgünstiger Lage in Arbon. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erschliessung, grosszügige Flächenangebote sowie eine flexible Nutzbarkeit für Produktion, Logistik, Ausstellung oder Büro.

Das Areal umfasst ein Grundstück von rund 35'558 m² in der Gewerbezone und bietet eine beeindruckende Gesamtkubatur von über 183'000 m³. Die Produktionshalle mit einer Raumhöhe von bis zu 9.0 m (Hochregallager bis 13.3 m) eignet sich ideal für industrielle oder logistische Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen repräsentativen Bürotrakt mit Ausstellungsflächen, Konferenzräumen sowie modernen Arbeitsplätzen.

Die Liegenschaft verfügt über:

• ca. 10'300 m² Produktionsfläche
• ca. 2'800 m² Büro-, Ausstellungs- und Nebenflächen
• Hochregallager
• 6 LKW-Andockstellen mit Verladerampen
• Nebenräume (Garderoben, Aufenthalt, Technik)
• 127 Aussenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher

Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und das Stadtzentrum von Arbon ist schnell erreichbar. Die Region Bodensee zeichnet sich durch eine starke Wirtschaftsstruktur und hohe Lebensqualität aus.

Diese gepflegte und funktionale Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen mit Expansionsbedarf.