| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Obere Gasse 33 5400 Baden |
| Referenz-Nr. | Obere Gasse 33, Baden, Gewerbe EG |
| Kategorien | Restaurant |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Zustand | Gepflegt |
| Preis | |
|---|---|
| Bruttomiete / Monat | Auf Anfrage |
| Nettomiete / m² / Monat | Auf Anfrage |
| Nettomiete / m² / Jahr | Auf Anfrage |
| Nettomiete / Monat | CHF 6’500.– |
| Nettomiete / Jahr | CHF 78’000.– |
| SwissCaution Mietkaution ohne Bankdepot | |
|---|---|
|
Jahresprämie
Berechnet auf 3 Monatsmieten
|
CHF 1044.75 |
| Die provisorische Bescheinigung (gratis) wertet Ihr Wohnungsgesuch auf. | |
Erdgeschoss Gepflegt SonnigDie traditionsreiche Liegenschaft «Wilden Man» befindet sich an erstklassiger Lage mitten in der belebten Fussgängerzone der Badener Altstadt. Dank ihrer zentralen Lage, der hohen Passantenfrequenz und dem historischen Charme bietet sie beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Gewerbekonzept.
Mietfläche:
- Erdgeschossfläche von ca. 95m²
- Grosszügige Gastro- Kundenfläche
- Vielseitig nutzbar für Gastronomie oder Retail
Die Mietfläche wird nach der Übernahme im Dezember 2026 bauseits auf den neusten Stand gebracht und optimal für eine Gastro- oder Retailnutzung vorbereitet. Voraussichtlich steht folgende Ausstattung zur Verfügung:
- Wasser- und Abwasseranschluss
- Starkstromanschlüsse für Geräte und Kühlung
- Umluft-Lüftungsgeräte mit Aktivkohlefilter
- Kalt- und Umluftzubereitung sowie Toastern möglich
- Keine Gastrolüftung vorhanden. Daher sind das Produzieren, Braten, Backen und Frittieren nicht möglich
Weitere Details:
- Für das Lokal besteht eine Gastrobewilligung. Das neue Betriebspatent ist durch die Mieterschaft zu beantragen
- Zwischen Januar und März 2027 erfolgen bauliche Anpassungen seitens Vermieterschaft
- Übernahme der Fläche im Teilausbau ab April/Mai 2027 möglich
- Zuzüglich zum Nettomietzins wird eine monatliche Nebenkostenpauschale von CHF 650.00 erhoben
Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und informieren Sie über alle weiteren Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die traditionsreiche Liegenschaft «Wilden Man» befindet sich an erstklassiger Lage mitten in der belebten Fussgängerzone der Badener Altstadt. Dank ihrer zentralen Lage, der hohen Passantenfrequenz und dem historischen Charme bietet sie beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Gewerbekonzept.
Mietfläche:
- Erdgeschossfläche von ca. 95m²
- Grosszügige Gastro- Kundenfläche
- Vielseitig nutzbar für Gastronomie oder Retail
Die Mietfläche wird nach der Übernahme im Dezember 2026 bauseits auf den neusten Stand gebracht und optimal für eine Gastro- oder Retailnutzung vorbereitet. Voraussichtlich steht folgende Ausstattung zur Verfügung:
- Wasser- und Abwasseranschluss
- Starkstromanschlüsse für Geräte und Kühlung
- Umluft-Lüftungsgeräte mit Aktivkohlefilter
- Kalt- und Umluftzubereitung sowie Toastern möglich
- Keine Gastrolüftung vorhanden. Daher sind das Produzieren, Braten, Backen und Frittieren nicht möglich
Weitere Details:
- Für das Lokal besteht eine Gastrobewilligung. Das neue Betriebspatent ist durch die Mieterschaft zu beantragen
- Zwischen Januar und März 2027 erfolgen bauliche Anpassungen seitens Vermieterschaft
- Übernahme der Fläche im Teilausbau ab April/Mai 2027 möglich
- Zuzüglich zum Nettomietzins wird eine monatliche Nebenkostenpauschale von CHF 650.00 erhoben
Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und informieren Sie über alle weiteren Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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